想要知道自己入手的房子增值空間有多大

買(mǎi)房不僅為了自住，更要關(guān)注它的保值增值空間。想要知道自己入手的房子增值空間有多大?可以參考這五大因素。

升值空間 房?jī)r(jià) 買(mǎi)房技巧

因素一：交通條件締造財(cái)富聚合效應(yīng)

在諸多影響房產(chǎn)增值的因素中，地段是首先要考慮的，是投資取得成功的最有力保證。

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有句話(huà)叫：地段、地段還是地段。而決定地段好壞的最活躍因素就是交通狀況。

交通的便捷性，是衡量房產(chǎn)是否增值的主要因素之一。小區(qū)門(mén)口有沒(méi)有多路公交車(chē)經(jīng)過(guò)，小區(qū)到市中心多久的車(chē)程，都是衡量小區(qū)交通是否便捷的標(biāo)準(zhǔn)。

一條道路的打通，不僅會(huì)帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域的樓市發(fā)展，還會(huì)帶動(dòng)一次全新的房產(chǎn)投資良機(jī)。

交通的改善，如地鐵、公路、橋梁的興建都會(huì)直接影響到一個(gè)樓盤(pán)，乃至一個(gè)片區(qū)房?jī)r(jià)的上漲。因此，不管用于居住還是投資，都要選擇交通便捷的地段。

用于居住，可讓出行更方便;用于投資，可獲得更好的投資效益。

因素二：規(guī)劃建設(shè)帶來(lái)房產(chǎn)增值新機(jī)遇

對(duì)一套房屋未來(lái)的升值潛力來(lái)講，一個(gè)片區(qū)的拆遷安置、一條河流的改造、一個(gè)公園的修建……種種城市規(guī)劃建設(shè)對(duì)置業(yè)價(jià)值的影響都顯得尤為重要。

或許現(xiàn)在根本不起眼的位置，由于未來(lái)一個(gè)城市規(guī)劃建設(shè)的開(kāi)工，你買(mǎi)的新房就可以迅速升值，而你的居住環(huán)境也將會(huì)因?yàn)橐?guī)劃建設(shè)而變得更加宜人。

因素三：配套完善房子保值更增值

一個(gè)好的樓盤(pán)，一套好的房子，必須要有大的市政配套。如果在入住以后，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有地方買(mǎi)菜，沒(méi)有地方逛街，孩子上學(xué)要跑很遠(yuǎn)，小區(qū)內(nèi)環(huán)境雖然很好，但走出小區(qū)則是一片荒蕪，那最后房子也只要空置，出租或者出售都很難。

一個(gè)樓盤(pán)周邊市政配套是否完善，會(huì)直接影響到這個(gè)樓盤(pán)是否被購(gòu)房者作為第一居所。具體到一個(gè)成規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注，小區(qū)包括周邊地區(qū)是否配備了教育、醫(yī)療、文體、商業(yè)、金融、郵電、社區(qū)服務(wù)等最基礎(chǔ)的設(shè)施，使用是否方便，距離、規(guī)模如何等等。

因素四：地價(jià)攀升 區(qū)域房屋也跟著漲

地價(jià)和房?jī)r(jià)不管誰(shuí)有了波動(dòng)，另外一方必然產(chǎn)生“共鳴”，房子增值，當(dāng)然與地價(jià)的上漲脫不了干系。

房子林林總總，各不相同，怎樣才能快速判斷什么樣的房子會(huì)增值?業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房子升值的重要原因就是土地價(jià)值。

想買(mǎi)一套增值房的你在留意房子品質(zhì)的同時(shí)，還要眼觀六路，耳聽(tīng)八方，關(guān)注地價(jià)情況。想下手就要趁早，不然等市場(chǎng)反應(yīng)過(guò)來(lái)后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)所有房?jī)r(jià)都已經(jīng)毫不留情地跟著上升了，浪費(fèi)時(shí)間就等于浪費(fèi)金錢(qián)!

因素五：物業(yè)管理提升房產(chǎn)價(jià)值

對(duì)于好的建筑產(chǎn)品的考察，所包含的內(nèi)容是方方面面的，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、小區(qū)環(huán)境、房?jī)r(jià)、戶(hù)型設(shè)計(jì)等。但是，千萬(wàn)別忽略了對(duì)物業(yè)管理的考察。物業(yè)管理是社區(qū)的“軟件”，也是最具可塑性的。

優(yōu)秀的物業(yè)管理公司和合理的物業(yè)費(fèi)可以為一個(gè)小區(qū)創(chuàng)造巨大的無(wú)形資產(chǎn)。因?yàn)樯鐓^(qū)保養(yǎng)好、物業(yè)服務(wù)到位等等都可以使業(yè)主滿(mǎn)意，為物業(yè)和房產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值增值加分。