購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照自身的實(shí)際情況來(lái)抉擇

如何選房買(mǎi)房?怎樣才能買(mǎi)到好房子?這是很多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題，下面小編來(lái)為大家介紹。

買(mǎi)房前先找準(zhǔn)定位

對(duì)于首次置業(yè)的青年人來(lái)講,買(mǎi)房沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)可談,但是一定要注意買(mǎi)房前要根據(jù)實(shí)際情況,考慮付款方式和所能支付的首付款,從而考慮所購(gòu)買(mǎi)的房子的總價(jià)。

年輕夫婦置業(yè)時(shí),必須考慮到將來(lái)有了小孩或雙方父母一同暫住的需要,購(gòu)房時(shí)最好選擇兩房單位、70平米左右的小戶(hù)型物業(yè),總價(jià)控制在30萬(wàn)元左右,新房、二手房均可;只要交通方便,周邊配套齊全,以后換大房還可以用來(lái)出租。

購(gòu)置婚房,是市場(chǎng)需求細(xì)分中重要的剛性需求。購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照自身的實(shí)際情況來(lái)抉擇。

購(gòu)房的人群無(wú)非分成這三大類(lèi)。

第一類(lèi),是典型的“首置”人群,目標(biāo)購(gòu)買(mǎi)過(guò)渡型產(chǎn)品,這類(lèi)購(gòu)房人的目標(biāo)著重關(guān)注位于近郊新城的開(kāi)間、loft(層高大約5米,可以隔為2層的房屋)、一居、小兩居等70平方米以下戶(hù)型產(chǎn)品,未來(lái)隨著家庭成員的增加,可能會(huì)再次置業(yè);

第二類(lèi),是當(dāng)前最為龐大的“一步到位”購(gòu)房群體,這類(lèi)購(gòu)房者力求首次置業(yè)就能滿(mǎn)足日后長(zhǎng)遠(yuǎn)的家庭居住要求,能夠承受70平方米-140平方米之間的兩、三居的普宅;

第三類(lèi),有中高端居住需求,能夠承受價(jià)位偏高的,位于核心區(qū)域的商品住宅、公寓或郊區(qū)別墅產(chǎn)品。

歸根到底,如果拋開(kāi)政策所限,買(mǎi)房應(yīng)該是一件簡(jiǎn)單的事情。只要記住,你買(mǎi)的,是一套自己可能要住十幾二十幾年的房子,它一定是舒適的,讓你一眼愛(ài)上的,而價(jià)格又恰好在你的可承受范圍之內(nèi),量力而行,這就夠了。

看房時(shí)要看大環(huán)境

現(xiàn)場(chǎng)看房是購(gòu)房的重要一環(huán)。“眼見(jiàn)為實(shí)”,一般來(lái)說(shuō),無(wú)論期房、現(xiàn)房都要到現(xiàn)場(chǎng)察看。首先察看大環(huán)境,附近其他生活商業(yè)配套設(shè)施是否齊全;到最近的菜場(chǎng)有多遠(yuǎn),來(lái)回步行幾分鐘;上班高峰時(shí)間交通擠不擠;孩子上學(xué)是否方便;附近有沒(méi)有娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、美容院……同時(shí)觀察一下附近有沒(méi)有污染的工廠,產(chǎn)生噪音的設(shè)施等對(duì)生活、休息不利的因素。

如今,很多樓盤(pán)為了吸引購(gòu)房者,都推出了各種戶(hù)型的樣板間供購(gòu)房者參觀。一些樓盤(pán)的樣板間不僅裝修各具特色,而且房間內(nèi)的軟裝飾和燈光也非常漂亮。很多購(gòu)房者喜歡參觀樣板房是因?yàn)榭礃影宸勘瓤瓷潮P(pán)更直觀。當(dāng)然也有很多參觀樣板房是為了一種感受,一種欣賞。

如果你是為了買(mǎi)房而看樣板房的話,一定要仔細(xì)看清楚了。很多樓盤(pán)為了促銷(xiāo),都會(huì)“量身定做”一些整體視覺(jué)效果好,能充分體現(xiàn)出家居的韻味和高雅情調(diào)的樣板房。走進(jìn)如此精美的樣板房,往往令人耳目一新,直觀印象極佳。這時(shí)候,購(gòu)房者一定要用冷靜客觀的眼光去看,以客觀、冷靜的心態(tài)去“挑剔”房型結(jié)構(gòu)布局和其內(nèi)在的質(zhì)量。

以上是小編為您整理的如何選房買(mǎi)房的技巧。