NGKF為波特蘭高級住宅開發(fā)項目談判融資

《商業(yè)觀察》(Commercial Observer)首先獲悉，萊坊資本市場集團(tuán)(capital markets group)為俄勒岡州波特蘭(Portland)一個擁有147個單元的高級住宅開發(fā)項目安排了3,720萬美元的建設(shè)融資和優(yōu)先股。

BBVA Compass提供了2750萬美元的建設(shè)貸款，一家機(jī)構(gòu)投資者提供了1000萬美元的優(yōu)先股，總部位于波特蘭的Rembold公司將利用這些收益在天伯倫建造Ackerly。

該老年住宅開發(fā)項目一旦完成，將為獨(dú)立生活、輔助生活和記憶護(hù)理居民提供總計16.2萬平方英尺的居住空間。阿克利還將包含一個單獨(dú)的停車場，一個庭院和一個入口。

NGKF Capital Markets高級董事總經(jīng)理喬丹?羅什勞布(Jordan Roeschlaub)和董事總經(jīng)理丹尼爾?弗洛姆(Daniel Fromm)代表贊助商擔(dān)保并安排了融資。

“Rembold的專業(yè)知識和良好記錄發(fā)展高級生活設(shè)施讓我們?yōu)槲覀兊目蛻粢粋€有利的交易結(jié)構(gòu),”弗洛姆先生告訴有限公司”現(xiàn)在Timberland將完美的補(bǔ)充借款人的其他高級住房屬性在波特蘭,一個城市中,超過10%的人口年齡在65歲以上。”

Rembold在波特蘭的其他本地房產(chǎn)包括154套羅素維爾公園東獨(dú)立生活公寓(Russellville Park East independent living apartments)和140套羅素維爾公園西獨(dú)立生活公寓(Russellville Park West independent living, assisted living and memory care apartments)。

2015年第一季度，美國老年人住房和護(hù)理設(shè)施的交易額超過30億美元據(jù)美國國家老年人住房投資中心(National Investment Center for elderly Housing &)的數(shù)據(jù)Care，一個非盈利組織。

NIC報告稱，大部分獨(dú)立居住物業(yè)的入住率穩(wěn)定在91.2%，與2014年第四季度持平，是2007年末以來的最好表現(xiàn)。該組織的數(shù)據(jù)顯示，該行業(yè)的租金增速也加快至2.7%，是2009年以來的最快增速。

“我們將繼續(xù)為實(shí)力雄厚的開發(fā)商和高級住宅設(shè)施運(yùn)營商提供融資，我們期待著與全國各地的客戶合作，為他們的項目提供資金，”弗洛姆說。