歐洲西北部的增長速度超過了歐洲大陸的其他地區(qū)

仲量聯(lián)行(JLL)的最新研究顯示，歐洲西北部的12個(gè)城市正成功地建立起前進(jìn)的勢頭。

歐洲排名前12位的城市以短期社會經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)發(fā)展勢頭為基礎(chǔ)，結(jié)合衡量未來成功的長期基礎(chǔ)，突出了歐洲表現(xiàn)最好的城市。

按照排名，今年歐洲城市前12名分別是倫敦、都柏林、慕尼黑、哥本哈根、斯德哥爾摩、愛丁堡、巴黎、奧斯陸、蘭德斯塔德、柏林、曼徹斯特和格拉斯哥。

“技術(shù)是推動發(fā)展勢頭的主要因素，同時(shí)也是強(qiáng)有力的治理、有利的商業(yè)運(yùn)營環(huán)境和高度透明的房地產(chǎn)市場等因素?！彼羞@些都有助于城市的成功，并有助于推動移民和強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長，這些都增強(qiáng)了它們作為投資目的地的吸引力，”仲量聯(lián)行全球研究主管羅斯瑪麗?費(fèi)南(Rosemary Feenan)表示。

歐洲的兩座“超級城市”倫敦(第1名)和巴黎(第7名)都是表現(xiàn)最好的城市，盡管它們的發(fā)展態(tài)勢截然不同。

強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)基本面及其日益增強(qiáng)的全球科技中心地位，推動了倫敦的發(fā)展。這種動力正傳遞給商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的積極前景，并幫助推動全球最高水平的跨境房地產(chǎn)投資。

盡管法國經(jīng)濟(jì)增長放緩，但人們對巴黎的信心持續(xù)增強(qiáng)，2014年的房地產(chǎn)投資額升至2006年以來的最高水平。更長期的發(fā)展勢頭將由“大巴黎”項(xiàng)目支持，該項(xiàng)目是一項(xiàng)史無前例的260億歐元的戰(zhàn)略(為期15年)，旨在加強(qiáng)巴黎作為一個(gè)具有全球競爭力的世界城市的地位。

過去一年，隨著谷歌、Facebook等科技巨頭和高科技初創(chuàng)企業(yè)的崛起，都柏林(全球第2)的辦公室租金增速全球最快。

這三個(gè)北歐國家的首都都很有特色。哥本哈根(第4)、斯德哥爾摩(第5)和奧斯陸(第8)在宜居性指標(biāo)上得分很高。它們是動態(tài)的、可持續(xù)的、可擴(kuò)展的，吸引了大量的移民和投資。

慕尼黑(第3)和柏林(第10)也受益于快速增長的高科技行業(yè)。全球科技中心斯德哥爾摩(第5)是歐洲高科技就業(yè)最集中的城市。荷蘭的“任仕達(dá)”(排名第9)在科技領(lǐng)域也有很強(qiáng)的資歷，是世界上最大的科技初創(chuàng)企業(yè)生態(tài)系統(tǒng)之一。

英國一些主要城市榜上有名。愛丁堡(第6名)、曼徹斯特(第11名)和格拉斯哥(第12名)正顯示出復(fù)蘇的跡象，經(jīng)濟(jì)基本面的加強(qiáng)推動了增長勢頭，并導(dǎo)致對黃金寫字樓的強(qiáng)勁需求、租金增長和房地產(chǎn)水平的上升。

Feenan總結(jié)道:“正是有遠(yuǎn)見的領(lǐng)導(dǎo)，正如倫敦、巴黎和曼徹斯特所體現(xiàn)的那樣，推動著這些城市向前發(fā)展。其他城市有一種新發(fā)現(xiàn)的創(chuàng)造性能量，由鄰近性、密度、世界一流大學(xué)、創(chuàng)業(yè)精神和開放性的令人信服的混合體有機(jī)地發(fā)展而來。這些城市正與斯德哥爾摩和慕尼黑等一些世界上高科技程度最高的城市經(jīng)濟(jì)合作，使歐洲前12名成為該地區(qū)最具活力的城市和房地產(chǎn)市場。”