新的零售連鎖店進入波蘭

2017年上半年，只有大約3萬平方米的零售空間交付波蘭市場，其中一半是擴建空間。截至2017年6月底，現(xiàn)代零售空間的總存量約為1120萬平方米。根據(jù)ColliersInternational的最新報告，2017年的供應量估計與前一年(近40萬平方米)相當。

2017年第2季度結束時，近750000平方米的購物中心空間正在建設中，計劃的開業(yè)日期為2019年年底，約為47%將于2017年7月至12月完成。購物中心主要建在最大的人口集中（占空間的71%），也是在最小的城市，低于100,000居民（占空間的21%）。目前正在建造的最大項目是：GaleriaMingocyiny(73,000平方米)和GaleriaP.在華沙(64,000平方米)，Wroclavia(64,000平方米)，論壇GdaelesSK(62,000平方米)和Serenada在KrakingW(42,000平方米)。

“我們?nèi)栽诳吹绞袌錾犀F(xiàn)有計劃的擴展和現(xiàn)代化，占目前在建空間的約12%。2017年上半年，擴建購物中心的新階段已完成：在Biahinystok、出口ParkSzczecin和AuchanGdaelsk地區(qū)的歐尚Hetmainska以及華沙的Arkadia、Gliwice論壇和IKEA港口的方案被翻修，”說，KatarzynaMichnikowska，ColliersInternational的研究和咨詢總監(jiān)。

2017年1月，幾個新的零售連鎖店在波蘭首次亮相，包括主動變更（華沙藍城的第一定期商店）、Freya（Poznania的StaryBrowar）、Bebble（posnania）和Maxi-CoSi（GaleriaKatowice）。在波蘭市場上，2017年公布了一些零售連鎖上市計劃。新品牌將在華沙的GaleriaPfit、Nocna（Hamley、LoveRepublic、Zarina、Newbie、4Faces）、Arkadia（Nissa、Victoria）的秘密）、ZinootteTartasy和GaleriamocktaginW中打開商店。

波蘭零售連鎖店也在中東歐國家成功擴張，在明斯克、白俄羅斯和Sizeer在里加，拉脫維亞開設了第一家門店。

值得提及的租賃交易包括：Wroclavia、VanGraaf（3,250平方米）在Wroclavia、Zara（3,500平方米）和Forever21（1,000平方米）的Wroclavia、Zara（3,500平方米）和Forever21（1,000平方米）在KrakerinW'sSerenada，Intermarche（2,610平方米），在華沙的GaleriaMinginy，TKMAXX（2,400平方米）在BigaraniaYostek和JYSK（1,100平方米）的體內(nèi)！科羅諾。

由Alma租用的更多單位發(fā)現(xiàn)，例如在Lublin(1,600平方米)的TartasyZamokwe和Czenstochowa(1,320平方米)的GaleriaJurajska中的Biedronka，Carrefour在FocusZielonaGingra(1,480平方米)和Krakingw的GaleriaKazimierz(2,900平方米)。

波蘭零售連鎖在市場上仍然是吸引人的投資產(chǎn)品。今年第一季度，CVC資本合作伙伴從歐羅巴中的合作伙伴那里購買了一個AbkaPolska（波蘭約有4,500個雜貨店）。

到2017年6月底，18個最大波蘭城市的購物中心平均空缺率為4.1%，比2016年12月高出0.6個P.P。最大可用空間為Katowice（5.9%），華沙最低（2.6%）。在大城市（15,000-40,000居民）中，最空缺的零售空間是在RDOM（10.9%）和至少Bielsko-BiacinA（1.3%）中注明的。