二手房看房主要是看房屋內(nèi)部質(zhì)量

二手房看房主要是看房屋內(nèi)部質(zhì)量，在房屋質(zhì)量的考究上有很多事項可以輔助您。秋季選房既沒有夏季的酷熱也沒有冬季的寒冷，選擇房屋時要擦亮眼睛，做好考量，盡量找到優(yōu)質(zhì)二手房。下面小編整理了幾條適合秋季看房的注意事項：

通風情況

二手房的通風需要重點考察，看房者可選一個自然風向相對較小的時間段，把房間的所有窗戶打開，站在房中央,感受空氣通風情況。

周邊環(huán)境

對于二手房，看房時一定要留意生活垃圾的處理點和大排檔小吃店等是否影響居住環(huán)境，尋找一套擁有舒適空氣來源的房屋很有必要的;另外注意觀察光污染情況，現(xiàn)在很多高層住宅、寫字樓的外墻裝有反光玻璃，選房時，盡量遠離有反光玻璃所反射的眩光的房屋。

隔熱設施

雖然不是夏季，但購房者在看房時關(guān)注住房隔熱問題是必不可少的一個環(huán)節(jié)，選擇頂層住宅的購房者要關(guān)注頂層隔熱層是否完美，采用蓄水池隔熱的要檢查蓄水池有無裂縫，是否需要增加在住宅朝向窗戶上增加安裝隔熱膜的額外費用。另外，隔熱問題處理不好，即使增設屋內(nèi)的空調(diào)，電量消耗大，也將是一筆不小的開支。

園區(qū)衛(wèi)生條件

無論是那種建筑類型的小區(qū)花園都流行園林水景，而園林水景有利有弊。比如有死水構(gòu)造的水景經(jīng)過一定時間水質(zhì)就會變壞，秋季小區(qū)落葉紛紛，若管理不好，可能會滋生細菌、影響小區(qū)環(huán)境。注意觀察其他垃圾是否及時清理，清潔的生活環(huán)境更利于身體健康。

雨水排放

選擇住宅時要看周邊的交通情況和道路環(huán)境設置是否良好，是否會有由于夏季特殊的天氣情況帶來的交通擁堵或者出行不便的情況，以及雨水難排影響出行和生活問題。另外，檢查樓房的雨水管道是否完好，能否保證雨水的及時排放，避免雨水滲入屋內(nèi)。

室內(nèi)防潮很關(guān)鍵

一般底層接近地面，周邊管道較多，墻皮與樓板防潮問題更為重要。對于底層管道返水問題，要仔細察看底層管道是否加粗或進行了其他技術(shù)上的處理。

秋季看房環(huán)境比較舒適，可是房屋的一些質(zhì)量問題卻不容易被發(fā)現(xiàn)，購房者應該盡量做足準備，不能被表面現(xiàn)象所迷惑。