盡管利率降低 但抵押貸款需求再次下降

在上周上漲后，上周利率再次回落，但消費(fèi)者并未熱情好客。

根據(jù)抵押貸款家協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，本周整體抵押貸款申請量下降1.9%。

由于今年的再融資市場更加強(qiáng)勁，成交量仍比去年同期高出34%。

在上周上漲后，上周利率再次回落，但消費(fèi)者并未熱情好客。

根據(jù)抵押貸款家協(xié)會(huì)的季節(jié)性調(diào)整指數(shù)，本周整體抵押貸款申請量下降1.9%。由于今年的再融資市場更加強(qiáng)勁，成交量仍比去年同期高出34%。

具有合格貸款余額(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率由4.12%下降至4.08%，而貸款減少20%則從0.38(包括發(fā)起費(fèi))減少至0.33付款。

去年，平均抵押貸款利率高出69個(gè)基點(diǎn)。這就是為什么現(xiàn)在整體再融資需求更強(qiáng)的原因。

盡管利率下降，上周再融資申請量確實(shí)下降了2%，但比一年前的同一周高出81%。

“現(xiàn)在的抵押貸款利率與6月份的平均利率4.10%相當(dāng)，但上周的再融資比上個(gè)月低了7%，”MBA負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)和行業(yè)預(yù)測的副總裁喬爾坎說。“這表明，隨著我們看到利率下降的時(shí)間更長，借款人需要更多的利率下降以考慮再融資。”

購買房屋的抵押貸款需求本周下降2%，但比去年同期高出6%。買家可能習(xí)慣了低抵押貸款利率，更關(guān)注整體承受能力。盡管本月抵押貸款利率大幅下降，但6月份現(xiàn)房銷售再次下降。