Northcote房屋在網(wǎng)上拍賣中以195萬美元售出比底價(jià)高出35萬美元

一個(gè)令人驚嘆的市中心住宅，被稱為 The Laneway House，由供應(yīng)商設(shè)計(jì)，周六早上在虛擬錘子下以高于其底價(jià) 350,000 美元的價(jià)格售出。獨(dú)特，現(xiàn)代家居以“一個(gè)海濱別墅盛傳”在12A斯托特街，諾斯科特，整個(gè)銷售活動非常受歡迎，與通過110多個(gè)政黨通過光線和色彩填充回家。

到晚上，Domain Group 從 680 個(gè)報(bào)告結(jié)果和 1061 個(gè)預(yù)定拍賣中記錄了 67.2% 的初步清盤率，而 186 個(gè)拍賣被撤回。在計(jì)算清盤率時(shí)，撤回的拍賣會被視為未售出的房產(chǎn)。

來自 Nelson Alexander Northcote 的上市代理人 Peter Stephens 說，許多走過 Northcote 家的人都愛上了它“周到”和“溫暖”的設(shè)計(jì)。

“我們發(fā)出了 30 份合同，有 14 名注冊投標(biāo)人，”斯蒂芬斯先生說。

盡管周四晚些時(shí)候宣布墨爾本將在 18 個(gè)月內(nèi)進(jìn)入第五次封鎖——從周四晚上 11 點(diǎn) 59 分到周二晚上 11 點(diǎn) 59 分——斯蒂芬斯先生表示，所有感興趣的買家都很高興繼續(xù)在線拍賣。

“現(xiàn)在大多數(shù)人都習(xí)慣了 Zoom 拍賣，事實(shí)上，一些買家告訴我，他們對 Zoom 格式的投標(biāo)感到更自在和自信，”他補(bǔ)充道。

大膽的三居室、兩浴室住宅的投標(biāo)起價(jià)為 160 萬美元，處于 150 萬美元至 160 萬美元價(jià)格范圍的高端，也是供應(yīng)商的底價(jià)。

在拍賣的早期階段，兩名買方代理進(jìn)行了激烈的角逐，然后又加入了三名競標(biāo)者——都是自住業(yè)主。

一旦出價(jià)達(dá)到 190 萬美元，競爭中就只剩下兩方了。

當(dāng)?shù)匾粋€(gè)年輕的家庭花了 195 萬美元買下這棟房子，他們在該地區(qū)尋找了一段時(shí)間。

斯蒂芬斯先生說，搬遷到墨爾本東北外袋鼠場“為了更多土地”和一個(gè)新的翻新項(xiàng)目的供應(yīng)商對結(jié)果“欣喜若狂”。

一個(gè)年輕的家庭支付了 195 萬美元在 Northcote 購買了這套明亮明亮的家庭住宅。

“我們知道有很多興趣......但沒有人預(yù)料到這樣的結(jié)果，”他說。

斯蒂芬斯先生表示，尼爾森亞歷山大集團(tuán)周六在墨爾本安排了“大約 68 場”虛擬拍賣，盡管現(xiàn)場拍賣被禁止，但仍有許多繼續(xù)進(jìn)行。

Ray White Victoria and Tasmania 首席執(zhí)行官 Stephen Dullens 表示，在他的機(jī)構(gòu)安排在周末舉行的 130 多場拍賣中，只有 100 多場正在進(jìn)行中。

他說，在晚上 11 點(diǎn) 59 分鎖定之前，已經(jīng)購買了幾個(gè)到周四晚上。

他說：“因?yàn)橹芩男嫉臅r(shí)間太晚了，所以沒有太多時(shí)間來推進(jìn)事情。” “所以，我們提出了一些，但大多數(shù)情況下，我們看到了在線拍賣的巨大轉(zhuǎn)變。”

杜倫斯先生表示，鑒于該行業(yè)過去 18 個(gè)月的運(yùn)營環(huán)境，拍賣師、買家和賣家都非常習(xí)慣于在線拍賣。

他說：“每當(dāng)宣布另一次封鎖時(shí)，這只是‘我們又來了’的情況，實(shí)際上一切照舊。”

周六下午早些時(shí)候，杜倫斯先生表示，該組織的清盤率為 92.6%。

“到目前為止，它一直非常強(qiáng)勁，買家仍然非常有效，”他說。

一個(gè)這樣的例子是在切爾滕納姆的 23 Allnutt Parade，周六早上，七名注冊競標(biāo)者中有六名參加了大型家庭住宅的在線拍賣。

這套經(jīng)過翻新的五居室三衛(wèi)住宅占地 730 平方米，指導(dǎo)價(jià)為 124 萬至 132 萬美元，售價(jià)為 156.4 萬美元，遠(yuǎn)高于賣方的預(yù)期。

來自 Ray White Cheltenham 的銷售代理 Angela Limanis 表示，將拍賣轉(zhuǎn)移到網(wǎng)上而不是推遲拍賣是一個(gè)容易的決定。

“我們本可以將拍賣推遲一周，但我們的勢頭很好，今天買家都來了，”她說。

“我們以前來過這里。這是第五次封鎖，恐懼遠(yuǎn)沒有以前那么嚴(yán)重，因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)行了虛擬檢查和數(shù)百次在線拍賣。”

然而，一些經(jīng)紀(jì)人確實(shí)決定推遲周六全市的拍賣，希望墨爾本的快速封鎖不會拖得太久。

“我們已經(jīng)推遲了本周末的大部分拍賣，”Kay & Burton 總監(jiān)亞歷克斯·夏沃 (Alex Schiavo) 說。

“如果我們處于封鎖狀態(tài)一周，我們會將活動延長一周，或者如果最終是兩周，那么我們會將其延長兩周。

“如果我們確實(shí)對房子有強(qiáng)烈的興趣，我們會在進(jìn)入封鎖之前試圖讓他們頭腦清醒。 但這次我們沒有太多注意，所以在這么短的時(shí)間內(nèi)很難調(diào)動任何東西。”

在阿什伯頓，阿拉曼大道 10 號的供應(yīng)商決定將三居室裝修改成虛擬拍賣的決定得到了回報(bào)，當(dāng)時(shí)有四名競標(biāo)者將最終售價(jià)推高了 200,000 美元，高于價(jià)格范圍的高端。

這座面積為 625 平方米的未經(jīng)裝修的大型住宅，包括一個(gè)地下游泳池，吸引了希望翻新和拆除并重建自己夢想家園的購房者的興趣。

該房屋的競標(biāo)價(jià)格為 135 萬美元至 142 萬美元，開標(biāo)價(jià)為 130 萬美元。

當(dāng)出價(jià)達(dá)到141萬美元時(shí)，它在市場上被宣布。

然而，兩名競標(biāo)者繼續(xù)將價(jià)格推高，最終以 160 萬美元的價(jià)格售出。

而在不倫瑞克，貝爾法斯特路 4 號的一座獨(dú)立的、未裝修的三居室小屋也吸引了一些競爭激烈的在線競標(biāo)。

雖然拍賣開始緩慢，賣方出價(jià)為 100 萬美元，但最近出租的房屋在希望翻新的自住業(yè)主中很受歡迎，在虛擬錘子下以 134 萬美元的價(jià)格售出。