這個Dussehra用復合貸款建造自己的房子

Dussehra或Vijayadashami是一個吉祥的日子，可以為各地的商業(yè)，職業(yè)，住宅建設(shè)等事業(yè)做好準備。買房是我們大多數(shù)人的一大成就。難怪，許多人想要在Vijayadashami啟動這個過程。對于我們這些人來說，房子并不意味著購買一些由一些開發(fā)商設(shè)計和建造的平面。他們更喜歡設(shè)計和建造自己的夢想家園。但是當你深入研究這個話題時，為你的夢想融資成為一個大問題，很多夢想都會陷入困境。但是，綜合貸款可以提供很大幫助。

“綜合”貸款是土地貸款和建筑貸款的組合。當借款人貸款時，在購買土地時，很有可能在建造房屋時，他會借更多的錢。因此，如果建設(shè)可能沒有太多延遲，那么選擇綜合貸款是明智之舉。原因如下：

1.Lender感覺更舒服：過去曾有人觀察到，購買土地貸款，期望獲得良好回報的投資者，如果沒有這樣做，就停止支付分期付款，期望賣掉土地進行復蘇并吸收損失。過去，不得不在“純粹”的土地貸款上注銷資金的盧比，而后果是一些貸款人完全選擇退出產(chǎn)品“土地貸款”。因此，如果申請了綜合貸款，那么可能性是借款人有興趣在土地上創(chuàng)建一個資產(chǎn)(這里是房子)，這是的額外抵押品，而不必要求它.2。

你不能再申請建設(shè)貸款：所有文書工作都不需要重復，如果貸款人已批準復合貸款，并且您在制裁到期前(通常是六個月時間)獲得批準的施工計劃，那么您可以立即開始施工。

3.幫助您管理建筑估算：當您申請綜合貸款時，會要求您提供大致的建筑預(yù)算金額，以便能夠計算貸款金額。它為您提供了一個事先的計劃選擇，因為許多人在購買土地后開始考慮這個問題。在發(fā)放綜合貸款之前，借款人需要從承包商處產(chǎn)生估算，從而加快整個過程，并立即開始施工。

你也熱衷于開始建設(shè)：你拉起你的襪子讓建筑師凍結(jié)計劃，你接近管理機構(gòu)快速批準計劃。鑒于您需要在貸款批準到期之前完成所有活動，這是一個很好的推動。您的住房建設(shè)是安全的，貸款金額是手頭制裁，它可以減輕您的壓力。

更多事實：

A。貸款人資助總土地的75-80%加上建筑成本。如果土地是一個封閉的社區(qū)，那么資金將達到80%，而對于一塊土地而言，它的資金就會降低。

B.如果您已經(jīng)承擔了土地成本的75%的土地貸款，那么對于建筑來說，您需要建造25%的房屋，這通常是基礎(chǔ)的完成。當然，這取決于你正在制作多少層房子來確定確切的百分位數(shù)。

C.貸方的認證評估專家將訪問并證明您已經(jīng)建造了25%的房屋(這意味著您已經(jīng)花費了您在建設(shè)期間產(chǎn)生的估計的25%)，然后貸方將開始支付。

D.一般而言，建筑貸款以3-4檔付款，每次付款時，估值師都會進行檢查，以便向貸方提交報告。因此，建設(shè)貸款的進展至關(guān)重要。

E.對于那些不知道復合貸款金額是否支付給借款人賬戶的人，他們不應(yīng)該在其他地方使用這些資金。例如，不要購買最后需要的門和鎖，或者用已支付的資金購買家具，因為施工進度必須清楚地表明這筆錢已用于建筑工程。

F.堅持你提供的估計。任何增強都將從你的口袋里。例如，如果你選擇修理大理石地板而不是估算中提到的?；u，那么估值師就會報告這一點。您可能通過修復更好的材料來提高房產(chǎn)的估值，但貸方在您完成地板之前不會資助您，如果這是他們確定的里程碑。因此，您需要自己支付額外費用并完成地板以獲得下一次付款。