JSE的離岸收益率高于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)股

根據(jù)Catalyst Fund Managers整理的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，由于可能進(jìn)一步出現(xiàn)蘭特弱勢，JSE的海外房地產(chǎn)投資者現(xiàn)在比本地柜臺更具吸引力。

自5月中旬以來，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價格大幅波動，促使投資者重新評估其對該行業(yè)的風(fēng)險敞口。在2012年強勁上漲35%之后，房地產(chǎn)股價的牛市似乎將持續(xù)到2013年。

JSE的海外房地產(chǎn)股包括Redefine International，Capital和Countyies Properties(Capco)，New Europe Property Investments(Nepi)和Rockcastle Global Real Estate Company，迄今為止迄今為止的表現(xiàn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過南非的房地產(chǎn)股。

這可以從房地產(chǎn)分析師Catalyst Fund Managers整理的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中得出。Catalyst發(fā)布了其全球上市房產(chǎn)和南非上市房產(chǎn)評論，詳細(xì)介紹了周四的9月回歸。

重新定義國際的蘭特總回報率(定義為1月至9月底的收入和資本增長率)為令人印象深刻的64.86%，Capco為62.62%，Nepi為44.72%，Rockcastle為33.93%。

南非上市房地產(chǎn)行業(yè)的整體總回報，包括約30個總市值為3664億瑞士法郎的股票，相比之下，5月份之間的大幅回落使得今年的總回報率僅為7.33%。和八月。

該報告顯示，瑞銀全球投資者指數(shù)追蹤的全球上市房地產(chǎn)年初至今的回報率為21.96%。

今年迄今為止的大型本地輸家是Fountainhead Property Trust，其總回報率為負(fù)3.82%，Vividend Income Fund的總回報率為負(fù)6.54%，Dipula Income Fund A和B股的總回報率為負(fù)9%，分別為9.63%和新上市的塔樓物業(yè)基金，總回報為負(fù)10.10%。

Grindrod資產(chǎn)管理公司的首席投資官Ian Anderson表示，南非投資者在這些離岸股票中獲利的主要原因是因為蘭特在2013

年大幅減弱。他表示全球房地產(chǎn)投資受到壓力來自高債券收益率。

上市房地產(chǎn)和債券的收益率高度相關(guān)，因為它們既是創(chuàng)收投資又是投資者在它們之間分配資本。

“我認(rèn)為這里的關(guān)鍵問題是，與美元相比，蘭特的疲軟已經(jīng)使南非人在海外投資房地產(chǎn)業(yè)變得無能為力。由于債券收益率高，全球房地產(chǎn)市場面臨壓力，因此投資者出售房地產(chǎn)并購買政府債券。弱勢蘭特剛剛保護了南非投資者，“安德森先生說。

催化劑公司醫(yī)學(xué)博士安德烈斯塔德勒表示，本地房地產(chǎn)股在2012

年走強之后今年已失去動力。他表示，全球房地產(chǎn)市場將繼續(xù)承受高債券收益率的壓力。