信用卡的使用會影響房貸嗎？ 影響購房貸款因素有哪些？

信用卡的使用會影響房貸嗎

【信用卡的使用會影響房貸嗎】在申請房貸后，貸款銀行會會進(jìn)行多方面考察，主要是對申請人的個人收入、銀行流水、負(fù)債率、征信等情況進(jìn)行審查，那申請人使用信用卡影響房貸嗎?

信用卡的使用會影響房貸嗎?

使用信用卡一般不影響房貸，但要是信用卡有預(yù)期還款這一類不良記錄，就會影響到房貸。此外逾期還會有違約金，正常需上交未還部分的百分之5，并且還附帶利息，欠的越多還的也越多，嚴(yán)重的還會讓信用記錄上有污點(diǎn)，導(dǎo)致后期買房貸款出現(xiàn)問題，注意超過三個月未還，且金額大于1萬時，還要承擔(dān)刑事責(zé)任。

影響購房貸款因素有哪些？

1、個人征信。對于辦理房貸的人來說，影響成功率的第一要素就是個人征信。只有個人征信良好的人，才有機(jī)會通過銀行的嚴(yán)格審批。

2、還款能力。雖然房貸是有住房作為抵押物的，但銀行依然十分在乎借款人的還款能力。一般來說，每個月的房貸不能超過月收入的一半。

3、名下住房數(shù)量。在很多重點(diǎn)城市，房地產(chǎn)市場是受到政策調(diào)控的。很多城市會停止三套房及以上數(shù)量的房貸審批。

4、負(fù)債情況。借款人當(dāng)前的負(fù)債情況，會直接影響到房貸審批。畢竟，每個人的收入有限。如果當(dāng)前已經(jīng)有了很多負(fù)債要還，那么是很難承擔(dān)新增房貸的。

5、從事職業(yè)。對于一些從事危險工作的人來說，辦理房貸會有一些困難。有時，銀行會要求借款人購買一定的房貸保險。

6、房屋情況。在辦理房貸的時候，房屋情況也是房貸審批的重要因素。無論是一手房還是二手房，都需要有清晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。對于二手房來說，房屋年齡也不宜過大。