入學(xué)優(yōu)先保障房 租房可落戶 租購(gòu)?fù)瑱?quán)還有多遠(yuǎn)

據(jù)相關(guān)報(bào)道，深圳率先落實(shí)租購(gòu)?fù)瑱?quán)政策，即租賃保障性住房的租戶可優(yōu)先就近入學(xué)，且可解決相關(guān)租戶的戶口問(wèn)題，這是否代表租購(gòu)?fù)瑱?quán)已越來(lái)越近？

10年前的購(gòu)買學(xué)區(qū)房熱度引來(lái)社會(huì)廣泛關(guān)注，在北京、上海、廣州等一線大城市，外來(lái)務(wù)工人員的子女上學(xué)問(wèn)題成為社會(huì)一大隱患，與此同時(shí)，更多家庭愿意通過(guò)購(gòu)買學(xué)區(qū)房的方式將孩子送進(jìn)名校，此等行為不僅導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)水漲船高，背后更加擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)買秩序。10年后的今天，租購(gòu)?fù)瑱?quán)政策又引來(lái)熱議。該政策旨在解決外來(lái)租戶子女上學(xué)難以及購(gòu)房難問(wèn)題，為廣大外來(lái)租戶提供大量保障性住房，通過(guò)租賃學(xué)校旁的保障性住房，該政策可保障租戶子女的入學(xué)教育問(wèn)題以及后續(xù)的購(gòu)房問(wèn)題。深圳多個(gè)校區(qū)已率先落實(shí)該政策，在面向特定城區(qū)招生時(shí)，優(yōu)先保障租賃保障性住房的租戶子女入學(xué)。

消息一經(jīng)傳出，引來(lái)社會(huì)熱議。若租賃保障性住房的租戶子女有優(yōu)先進(jìn)入名校的特權(quán)，則會(huì)引來(lái)校區(qū)旁商品房住戶的不滿，未來(lái)極其可能導(dǎo)致當(dāng)?shù)刈舣偪褡赓U校區(qū)旁保障性住房，從而再度引起該保障性住房房?jī)r(jià)水漲船高的問(wèn)題。對(duì)此，相關(guān)政策實(shí)施部門及校區(qū)表示，將會(huì)在學(xué)校原有基礎(chǔ)上展開(kāi)擴(kuò)建，以次增加校區(qū)招收學(xué)生名額，達(dá)到校區(qū)旁學(xué)生公平入學(xué)的效果。

實(shí)際上，該類型的保障性住房并未僅面向有上學(xué)需求的未來(lái)租戶，社會(huì)各方面人才、相關(guān)企業(yè)事業(yè)單位的工作者均為該保障性住房的租戶目標(biāo)群體，因此，租戶群體的數(shù)量已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)保障性住房的提供數(shù)量，若將租購(gòu)?fù)瑱?quán)項(xiàng)目長(zhǎng)遠(yuǎn)實(shí)施，則引來(lái)的問(wèn)題后患無(wú)窮，相關(guān)政策完善還需商榷。