專家稱不取消公攤是保護老百姓權(quán)益

近日，一女子買69平公寓37平為公攤的消息引起了人們的關(guān)注。對此中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會副會長虞曉芬表示“按照建筑面積進行計價或者產(chǎn)權(quán)確認也是對老百姓權(quán)益的一種保護”。

情況介紹

據(jù)了解，這位女子購買的房產(chǎn)出賣人為西安康翰置業(yè)有限公司，她購買的這套房產(chǎn)公攤率超過了50%，讓她有些難以接受，對此置業(yè)顧問表示在購房時已經(jīng)向她說明了公攤等問題，當時并沒有提出異議。根據(jù)天眼查信息，西安康翰置業(yè)有限責任公司成立于2019年，注冊資本1020萬人民幣，由榮安地產(chǎn)全資持股，2022年的年報顯示，公司共有9人參保，全資股東榮安地產(chǎn)股份有限公司成立于1989年5月，1993年8月份在A股上市，注冊資本為31.84億人民幣。

關(guān)于公攤的討論

雖然老百姓“苦公攤久矣”，業(yè)內(nèi)人士卻普遍認為取消公攤并不是一件一蹴而就的事情，甚至有可能對購房者的權(quán)益造成侵害，他們認為，公攤面積過小可能會導致電梯間變得更加狹窄、公共活動區(qū)域減少，甚至出現(xiàn)一梯多戶的情況，嚴重影響購房者的居住體驗。還有專家認為，看似取消公攤能夠順應民意，實際上這卻會對老百姓的利益造成損害，公攤被取消之后很多服務都需要業(yè)主自行負擔，比如電梯、樓道、綠化等等，公攤面積取消之后也就意味著這些費用都需要業(yè)主自行負責，這也會給經(jīng)濟基礎(chǔ)比較薄弱的家庭再次帶來沉重的負擔。如果沒有公攤，那么開發(fā)商也會從其他的地方來獲得原本公攤占有的利潤，比如提高價格等等，有公攤價格也是為了避免不良商家虛報公攤面積獲取利益。