專家觀點：房地產(chǎn)市場沒大家想得那么差

近日，國投證券首席經(jīng)濟學家高善文在中國金融四十人論壇（CF40）活動上發(fā)表講話，針對中國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀做出了重要分析和判斷。

他表示，中國房地產(chǎn)市場并非像一些人所想象的那樣糟糕，而是已經(jīng)經(jīng)歷了一輪較為平穩(wěn)的調(diào)整。據(jù)高善文透露，二手房價格調(diào)整可能在2023年已經(jīng)基本完成，這意味著中國樓市經(jīng)歷的是一個相對短暫的泡沫化價格修正階段，而非泡沫破滅。

在他的觀點中，他提到房地產(chǎn)泡沫化的過程通常會伴隨著大量的需求涌入市場，但一旦泡沫破裂，交易量會迅速萎縮。他舉例指出，2008年美國房地產(chǎn)泡沫破裂后，二手房交易量急劇下降，經(jīng)過較長時間才逐漸恢復(fù)。然而，與此不同的是，中國的二手房交易量在2020年達到了一個階段性的高峰，但僅經(jīng)歷了兩年的調(diào)整，便再次回升。數(shù)據(jù)顯示，2023年二手房成交量達到18099萬平方米，同比增長33%，創(chuàng)下新高。

高善文的觀點引起了市場的關(guān)注和討論。他的分析表明，中國房地產(chǎn)市場雖然經(jīng)歷了一定的波動，但整體走勢仍然具有韌性和活力。這種對房地產(chǎn)市場的樂觀態(tài)度為投資者提供了重要的參考和指導(dǎo)，也為未來的市場走向指明了方向。

總的來說，高善文的分析為我們提供了一個更加客觀和理性的視角，幫助我們更好地理解和把握中國房地產(chǎn)市場的走勢，也為未來的投資決策提供了重要參考。我們期待著在他的引領(lǐng)下，中國房地產(chǎn)市場能夠持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展，為經(jīng)濟的持續(xù)增長和社會的穩(wěn)定做出更大貢獻。