盡管面臨市場(chǎng)挑戰(zhàn) 對(duì)蘇格蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資依然穩(wěn)定

根據(jù)仲量聯(lián)行的最新研究，盡管市場(chǎng)缺乏股票以及英國(guó)退歐的政治不確定性，投資者對(duì)第一季度蘇格蘭商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的興趣仍然穩(wěn)定。

投資量與2018年同期相比大幅下降。然而，正如聯(lián)合協(xié)調(diào)委員會(huì)最近報(bào)告的那樣，目前在愛丁堡和格拉斯哥的場(chǎng)外或目標(biāo)基礎(chǔ)上還有8筆交易，而去年同期則為2筆。 。

今年迄今為止最重要的三筆交易包括將愛丁堡Haymarket Yards的Interpoint以1885萬英鎊出售給BP投資管理公司，以2225萬英鎊將格拉斯哥的Atlantic Quay 2出售給Corum XL并出售格拉斯哥機(jī)場(chǎng)航空貨運(yùn)中心1110萬英鎊。

蘇格蘭皇家航空公司資本市場(chǎng)總監(jiān)克里斯麥克法蘭說：“感覺有點(diǎn)像前一天晚上的早晨!2018年被證明是投資額有史以來最強(qiáng)勁的年份之一，2019年第一季度總是將采取強(qiáng)硬措施。事實(shí)證明，市場(chǎng)變得“粘性”，活動(dòng)水平更加低迷。宏觀政治的不確定性加劇了投資者信心的放松。

“在一些活躍的買家正在尋找價(jià)值的時(shí)候，供應(yīng)商不希望公開地將產(chǎn)品暴露給市場(chǎng)。然而，其他買家將當(dāng)前時(shí)期視為不太擁擠的市場(chǎng)中的買入機(jī)會(huì)。

“假設(shè)英國(guó)退歐有一些有序的結(jié)果，我們預(yù)計(jì)第二季度會(huì)更加活躍，下半年會(huì)更強(qiáng)勁。仍有待部署的資本重量仍然如此強(qiáng)勁，這應(yīng)該確保定價(jià)(至少對(duì)于主要產(chǎn)品而言)仍然堅(jiān)挺。“