萬億私募抄底房地產？（不動產私募投資基金試點工作開啟）

2023-02-24 18:51:34 編輯：賴荷忠來源：

導讀 2月20日，中國證監(jiān)會啟動了不動產私募投資基金試點，就在當天，中國證券投資基金協(xié)會也發(fā)布了不動產私募投資基金試點備案的指引，這也預示著中國不動產私募投資基金試點工作正式拉開帷幕

2月20日，中國證監(jiān)會啟動了不動產私募投資基金試點，就在當天，中國證券投資基金協(xié)會也發(fā)布了不動產私募投資基金試點備案的指引，這也預示著中國不動產私募投資基金試點工作正式拉開帷幕，此次新的私募投資經(jīng)濟實踐，使得眾多投資者都看到了投資的機遇，同時按照目前的私募股權消防基金的投資金額將會達到萬億級別，如此大規(guī)模的資金進入到商品住宅之后將會為中國的房地產市場帶來一個比較大的發(fā)展空間，目前我國私募基金對于房地產行業(yè)的發(fā)展起到了至關重要的作用，同時也成為了房地產的重要支柱。

私募股權進入房地產后的影響：

目前國內的房地產市場都在尋找著新的發(fā)展之路，對于一些私募股權基金或者房地產類的公募基金來說，都可以讓房地產企業(yè)和投資者看到新的投資，希望同時在房地產市場中只要有好的資產進行運作，那么投資者就可以持續(xù)的產生比較大的收益，這對于一些優(yōu)秀的房地產企業(yè)來說也有著比較好的競爭能力。

其實私募股權基金投資房地產等不動產業(yè)在很早以前就已經(jīng)開始實施，只不過此前由于監(jiān)管的比較嚴格，在2017年中國證券投資基金協(xié)會就發(fā)布了4號文件，私募基金，以債權行使投資商品住宅的渠道也徹底被斷送了，一直到2021年股權形式的投資也被基金產品的備案所阻礙。

此前不動產私募基金，主要是投向了商業(yè)地產以及交通基礎的設施物流倉儲根據(jù)相關的數(shù)據(jù)，顯示2022年的年底基金業(yè)協(xié)會的存續(xù)私募股權房地產基金就達到了838只，規(guī)模為4043，億元存續(xù)私募股權基礎設施基金為1424支，存續(xù)規(guī)模為1.21萬億元，這和續(xù)存的私募股權投資基金10.94萬億相比規(guī)模實在過于渺小。

標簽：投資，基金