萬(wàn)人老小區(qū)欲自拆重建 99%業(yè)主同意 符合規(guī)定嗎

近日，四川成都市武侯區(qū)中央花園小區(qū)二期大門一條橫幅上的“自拆自建”用詞引起了人們的關(guān)注。據(jù)了解最早在2018年小區(qū)業(yè)主就已經(jīng)提出了這一想法，如今時(shí)隔五年，海報(bào)和公示文件都已經(jīng)泛黃。

記者在走訪過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，這座小區(qū)的業(yè)主想要將現(xiàn)在的房子拆除重建，這樣房子可以升值，自己的居住環(huán)境也能得到改善。他們對(duì)這一行動(dòng)可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)也保持高度警惕的態(tài)度，反對(duì)者也提出了比較實(shí)際的問(wèn)題：房子爛尾怎么辦？對(duì)此一直推動(dòng)這件事的業(yè)委會(huì)副主任伍大明看得比較清楚，他認(rèn)為想要推動(dòng)整座小區(qū)拆舊建新，還需要政策方面予以支持。長(zhǎng)時(shí)間的等待也讓不少業(yè)主失去了耐心，伍大明表示，自己已經(jīng)搬過(guò)來(lái)十年了，一直在進(jìn)行簽字同意的工作，事件卻一直沒(méi)有什么進(jìn)展。

這個(gè)小區(qū)業(yè)主的行為實(shí)際上是有規(guī)可循的，小區(qū)所屬的晉陽(yáng)街道告知：若小區(qū)有95%以上的業(yè)主同意，將會(huì)規(guī)劃危房舊城改造，也正是在這一政策的鼓勵(lì)之下，小區(qū)業(yè)委會(huì)和志愿者積極推動(dòng)事件的進(jìn)展，和業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系，找人簽字，在2019年8月份業(yè)主簽字同意率一度達(dá)到95%。不過(guò)在隨后的政府部門討論當(dāng)中，認(rèn)為該小區(qū)是商品房，不符合相關(guān)政策，這一“自拆建新”的設(shè)想也只能擱置下來(lái)，一直到2020年4月成都發(fā)布《城市有機(jī)更新實(shí)施方法》，提到拆舊建新的相關(guān)政策，小區(qū)業(yè)主們又開始了新一輪的簽字。在此前的《通報(bào)》當(dāng)中，簽字率已經(jīng)達(dá)到96%，到現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到99%，不過(guò)沒(méi)有達(dá)到100%，始終難以形成實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，現(xiàn)在還在推動(dòng)過(guò)程當(dāng)中。