南京12幅宅地收金146.6億元 河西69億元搖號(hào)成交

澎湃新聞消息顯示，江蘇省南京市第七批次12幅宅地國有土地使用權(quán)掛牌出讓，總成交價(jià)為146.6醫(yī)院，其中包括1幅商住混合用地和11幅住宅用地。發(fā)展商指出，這12幅宅地起拍總價(jià)為137.625億元，與從前放出的宅地?cái)?shù)量以及價(jià)格對(duì)比，如今出現(xiàn)了明顯下滑，這與我國當(dāng)前的房地產(chǎn)市場環(huán)境有關(guān)。在北京二手房掛牌量突破16萬大關(guān)，購房者普遍持幣觀望背景下，即便有合適的宅地，其銷售前景也不容樂觀。

建鄴區(qū)河西中部G55地塊備受關(guān)注

在這11幅宅地中，位于建鄴河西中部的G55地塊受到人們的持續(xù)關(guān)注，這一地塊在報(bào)名階段，就有保利發(fā)展、廈門建發(fā)、華發(fā)和偉星等公司參與競拍，該地塊位于興隆街道附近，建筑限高80米，起拍價(jià)格60億元，在多家房企參與競拍形勢下，該地塊最終以21輪競價(jià)觸達(dá)搖號(hào)上限，開始進(jìn)入下一個(gè)環(huán)節(jié)，而G55地塊最終成交的拍賣價(jià)格，超過了此前被認(rèn)為最高的G53地塊—43253元/平方米，成為南京歷史上第二高的地塊。

視野開闊，觀江美景

據(jù)了解，這塊宅地項(xiàng)目擁有廣闊的觀江視野，周邊的二手房售價(jià)在5.5萬到6.5萬元每平米左右，該地塊距離G56地塊的也比較近，附近有龍王山、仙林湖公園等景區(qū)。專家推測，本次競拍過程，江北、江寧區(qū)上秦淮地區(qū)的核心地塊，大部分會(huì)被南京仙林智慧科技、南京新都市建設(shè)發(fā)展等公司拍賣獲得。房地產(chǎn)市場的長期萎靡不振，使得其他小公司開始變賣家產(chǎn)融資，而大公司依靠多年底蘊(yùn)依然能夠支持。專家預(yù)測，如果房地產(chǎn)依然保持買方市場，未來北京、上海等一線城市的房價(jià)也有可能下降。

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