長沙為滿足改善性住房需求 推出第二套商品房網(wǎng)簽新政策

11月24日長撒謊發(fā)布新政，為了更好支持剛性和改善型住房需求，湖南省長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市居民家庭改善性住房政策的通知》，明確在本市購買第二套商品住房不受首套房網(wǎng)簽時(shí)間的限制。

此前長沙曾經(jīng)在2022年5月6日規(guī)定，長沙市限購區(qū)域內(nèi)家庭購買第二套商品住房的間隔時(shí)間統(tǒng)一按滿4年計(jì)算。本次長沙做出的政策優(yōu)化在原本支持鋼性住房的基礎(chǔ)之上進(jìn)一步滿足了改善性住房需求，也發(fā)揮了長沙房價(jià)的比較優(yōu)勢(shì)。對(duì)進(jìn)一步推動(dòng)長沙建設(shè)全球研發(fā)中心城市具有重要意義，同時(shí)也促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，下一步將會(huì)按照“四好”建設(shè)要求推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)從“有沒有”向“好不好”方向的轉(zhuǎn)型。

長沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本輪房地產(chǎn)政策優(yōu)化聚焦“限購、限售”兩個(gè)維度，并且按照“精準(zhǔn)施策、持續(xù)穩(wěn)健”的思路持續(xù)優(yōu)化推進(jìn)，進(jìn)一步加強(qiáng)具有長沙“特色”的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策。本次優(yōu)化也為想在長沙購買第二套房，并且有通過網(wǎng)簽方式購房意愿的購房者提供了更加便利的條件，本次優(yōu)化為“商品住房網(wǎng)簽備案滿4年，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓”，而此前的規(guī)定為“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可轉(zhuǎn)讓”，經(jīng)過優(yōu)化購房者能根據(jù)自己的需求更靈活地滿足“以小換大”等改善性住房需求?，F(xiàn)在我國房地產(chǎn)進(jìn)入新的發(fā)展階段，長沙也一直在探索適合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)實(shí)際情況的發(fā)展方針，希望本輪優(yōu)化政策落地之后能盡快出現(xiàn)成效，也為全國有類似情況的城市發(fā)揮先鋒模范效應(yīng)，為其他城市持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策樹立良好榜樣。