出售房屋的美國人可以花費(fèi)近21000美元進(jìn)行維修和支付代理傭金

出售房屋的美國人可以花費(fèi)近21,000美元進(jìn)行維修和支付代理傭金。

賣家在為潛在買家做準(zhǔn)備時(shí)往往會(huì)忽視繪畫或舞臺(tái)等成本。

大約有四分之一的賣家進(jìn)行了改進(jìn)，銷售價(jià)格超過了定價(jià)，而沒有賣出的賣家的比例為15%。

園林綠化的庭院，清潔地毯，重新裝修的廚房用新鮮的涂料 - 需要大量的肘部油脂才能讓房屋進(jìn)入市場。根據(jù)Zillow最近的一份報(bào)告，經(jīng)過代理費(fèi)和成交費(fèi)后，全美的美國人可以花費(fèi)近21,000美元來準(zhǔn)備他們的房屋。

這是一個(gè)沉重的代價(jià)，特別是對于那些可能無法預(yù)見所有隱藏成本并期望獲得更多投資回報(bào)的首次賣家?，F(xiàn)在有超過一半的房主出售房屋，這是第一次這樣做。但額外的努力可以帶來回報(bào)：大約有四分之一的賣家進(jìn)行了改進(jìn)，銷售價(jià)格高于定價(jià)，而不是那些沒有。

“賣家應(yīng)該記住，通過照顧這些項(xiàng)目，他們可以獲得非常強(qiáng)大的投資回報(bào)，并且可能更有可能以最高的價(jià)格出售他們的房屋，”Thumbtack經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lucas Puente在一份聲明中說。

房屋銷售商應(yīng)該提前一年開始研究成本，以便適當(dāng)?shù)胤峙漕A(yù)算和時(shí)間來準(zhǔn)備房屋，特別是隨著房屋市場對賣家的競爭更加激烈。隨著更多庫存進(jìn)入市場，買家可能會(huì)更挑剔。Zillow的經(jīng)濟(jì)研究主管Skylar Olsen表示，“當(dāng)它是賣方市場時(shí)，賣房子很難，現(xiàn)在很難。”

費(fèi)用因地點(diǎn)而異

僅收取成本，包括代理費(fèi)或銷售稅，全國平均超過14,200美元。因?yàn)樗鼈內(nèi)Q于房屋的銷售價(jià)格，所以它們可以根據(jù)賣方居住的地方輕松改變。在加利福尼亞州的圣何塞，在任何家庭裝修項(xiàng)目之前，關(guān)閉成本可能會(huì)超過76,000美元。在克利夫蘭，賣家可以花費(fèi)大約9,000美元。

然而，在他們甚至聯(lián)系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之前，房主花費(fèi)時(shí)間和金錢只是為了讓他們的家準(zhǔn)備好吸引潛在買家。這意味著繪畫室內(nèi)裝飾，更換或修理地板，或改造浴室 - 所有這些都是通過支付承包商或花時(shí)間自己完成。

這也意味著保持房屋清潔，安排在家庭上演時(shí)的兒童保育 - 并尋找新家搬入。奧爾森說：“出售房屋的隱藏成本是協(xié)調(diào)所有這些并從口袋里掏出賬單。”