多戶(hù)物業(yè)管理即將遭到徹底破壞

•在線(xiàn)租賃生成和執(zhí)行(Innago，Avail，Rentberry)

•房客保險(xiǎn)(檸檬水，保證人，碼頭)

•保證金更換(LeaseLock，零保證金)

•實(shí)用程序驗(yàn)證和郵件轉(zhuǎn)發(fā)(更新程序)

•準(zhǔn)備就緒(UpKeep，Keepe)

盡管如今在多戶(hù)型行業(yè)中線(xiàn)性迭代不斷發(fā)展，但直到一家公司負(fù)責(zé)所有組件并為多戶(hù)型所有者提供他們想要的簡(jiǎn)單性之前，才不會(huì)發(fā)生指數(shù)式創(chuàng)新。

多戶(hù)物業(yè)管理

多家族財(cái)產(chǎn)管理公司沒(méi)有自己的技術(shù)棧，因此很容易被最終淘汰。住宅物業(yè)管理行業(yè)支離破碎。為了證明這一點(diǎn)，請(qǐng)考慮目前管理著660,000套公寓的Greystar是美國(guó)最大的多戶(hù)管理公司。盡管它是美國(guó)的領(lǐng)先者，但Greystar卻只占美國(guó)4000萬(wàn)套多戶(hù)租賃公寓市場(chǎng)份額的不到2%。 。根據(jù)NMHC的調(diào)查，第二大的多戶(hù)家庭物業(yè)管理公司，林肯房地產(chǎn)公司，不到Greystar總數(shù)的三分之一。

多家庭技術(shù)

多家庭技術(shù)公司是proptech的子類(lèi)別，涵蓋所有與房地產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)公司。有數(shù)百家軟件公司為多家族物業(yè)管理公司提供服務(wù)，但該行業(yè)很大程度上受傳統(tǒng)軟件巨頭的控制，包括私有的Yardi，RealPage，Appfolio，CoreLogic和CoStar。但是，如果出租車(chē)行業(yè)向我們發(fā)出任何警告，那就是多家族技術(shù)的客戶(hù)(管理公司)將很快消亡，并且軟件公司也無(wú)法建立起處理整個(gè)物業(yè)管理生態(tài)系統(tǒng)的能力。

只要問(wèn)這個(gè)問(wèn)題的任何多戶(hù)高科技公司：“你能不能提供一個(gè)簡(jiǎn)單的方法來(lái)管理我為我的屬性，處理一切-人民和軟件-在一個(gè)簡(jiǎn)單的解決方案?”

答案是否定的，至少今天不是。為了生存，多家族科技公司必須盡快提供更好的解決方案或與之合作。多家族科技公司應(yīng)該明智地向其他行業(yè)的歷史學(xué)習(xí)，并正視現(xiàn)實(shí)。

選擇合適的客戶(hù)

十年前出售給出租車(chē)公司的軟件公司選擇了錯(cuò)誤的客戶(hù)，并被淘汰。多家族管理行業(yè)的公司現(xiàn)在正在犯同樣的錯(cuò)誤。默認(rèn)情況下，物業(yè)管理公司將物業(yè)所有者作為客戶(hù)，但由于未能創(chuàng)新，他們的命運(yùn)已被封殺。隨著多家族管理行業(yè)的混亂，我相信最終的正確客戶(hù)將是多家族房地產(chǎn)所有者或?yàn)樗麄兎?wù)的新興多家族ExO公司。

即將來(lái)到您附近的多戶(hù)住宅

簡(jiǎn)單，垂直一體化管理解決方案即將登陸多戶(hù)業(yè)主，在這兩個(gè)類(lèi)別(人與軟件)提供，利用高科技也處理物業(yè)管理工作。初創(chuàng)公司MYND是發(fā)展最快的公司之一，但似乎專(zhuān)注于單戶(hù)家庭還是多戶(hù)家庭。

隨著新興公司構(gòu)建簡(jiǎn)單的自動(dòng)化解決方案，我預(yù)測(cè)當(dāng)今組成行業(yè)的兩類(lèi)公司的市場(chǎng)合并-管理和多家族技術(shù)公司。少數(shù)幾個(gè)有多個(gè)家族的ExO公司將通過(guò)簡(jiǎn)單的解決方案贏(yíng)得業(yè)主的青睞，以至于必須采用這種解決方案。就像杰夫·貝佐斯(Jeff Bezos)希望您考慮使用Am