降低夾層貸款借款人的風(fēng)險(xiǎn)

2021-10-19 15:10:36 編輯：傅盛貞來源：

CC 止贖銷售過程的其他部分。例如，任何 UCC 止贖銷售的條款通常要求在銷售中獲勝的投標(biāo)人支付最高出價(jià)的 10% 的押金。然后，在 24 小時(shí)內(nèi)，中標(biāo)者必須支付剩余的 90% 并完成對(duì)抵押品的購買。也許 5% 或更少就足夠了?；蛟S成交應(yīng)該在拍賣后至少 30 天進(jìn)行。這些變化將使借款人更容易中標(biāo)并實(shí)際關(guān)閉。

當(dāng)然，貸方還需要同意借款人或其代表可以競(jìng)標(biāo)止贖出售。貸方經(jīng)常禁止這樣做。借款人還應(yīng)盡量確保中標(biāo)的標(biāo)書在必要時(shí)可以自由轉(zhuǎn)讓。

作為最后的建議但不一定是最后的話，借款人可能希望貸方同意永遠(yuǎn)不要使用特別強(qiáng)大的武器——“嚴(yán)格止贖”程序。該機(jī)制允許貸方在向借款人發(fā)送通知并且借款人在一定時(shí)間內(nèi)沒有反對(duì)的情況下自動(dòng)獲取其抵押品。

像這樣的變化將幫助夾層借款人降低其投資突然損失的風(fēng)險(xiǎn)。盡管絕大多數(shù)夾層貸方會(huì)抵制此類措施，但具有理想交易的理想借款人可能會(huì)占上風(fēng)。稍高的利率可能會(huì)有所幫助。

如果夾層貸方滿足借款人對(duì)更溫和、更溫和的止贖程序的要求，則夾層貸方還需要查看資本堆棧的另一面。它需要確保任何讓步都不會(huì)在與抵押貸款人打交道時(shí)產(chǎn)生新的問題。那是一個(gè)單獨(dú)的討論。

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