新年可能會(huì)導(dǎo)致缺乏可用的度假屋

隨著越來越多的主流度假租賃行業(yè)從2020年的耐力挑戰(zhàn)到2021年的新興挑戰(zhàn)，度假客戶和租賃業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)商都在凝視冬季的預(yù)訂季節(jié)，以更好地了解業(yè)績(jī)。他們正在考慮有關(guān)旅行信心的裁決，以權(quán)衡大流行對(duì)購(gòu)買決定的持續(xù)影響。簡(jiǎn)而言之，利益相關(guān)者希望看到新的一年的潛力，以及它是否會(huì)與2020年的趨勢(shì)脫節(jié)。

盡管許多全球旅行預(yù)測(cè)仍然令人沮喪，尤其是商務(wù)旅行和國(guó)際旅行，但到2021年駕車前往目的地的國(guó)內(nèi)休閑旅行看起來異常活躍。實(shí)際上，隨著大流行影響的加長(zhǎng)，許多度假勝地可能會(huì)面臨市場(chǎng)稀缺而不是供應(yīng)不足的情況。2020年未出現(xiàn)這種情況。根據(jù)我自己公司的內(nèi)部數(shù)據(jù)，到2021年可用的夜晚數(shù)將比預(yù)訂周期中的這一時(shí)刻少。

這種趨勢(shì)對(duì)度假租賃利益相關(guān)者意味著幾件事情。對(duì)于旅行者來說，這意味著2020年末和2021年初的提前預(yù)訂趨勢(shì)可能意味著在2021年夏季和秋季，短通知旅行計(jì)劃的選擇余地很小。這也意味著隨著需求的持續(xù)增長(zhǎng)，許多房屋的租金價(jià)格將保持相對(duì)較高的水平。在許多自然環(huán)境目的地超過供應(yīng)。

根據(jù)世界銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家卡門·賴因哈特(Carmen Reinhart)在最近的《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》 簡(jiǎn)介(付費(fèi)專欄)中說，對(duì)于房主來說，稀缺性應(yīng)該支持強(qiáng)勁的財(cái)務(wù)表現(xiàn)，并且至關(guān)重要的是，在全球經(jīng)濟(jì)仍存在確定性的時(shí)期，早期收入可以支持。盡管需求在各個(gè)目的地之間的影響相互關(guān)聯(lián)，并且在全國(guó)范圍內(nèi)有所不同，但靠近市中心的許多自行車和沙灘目的地的需求記錄比以往任何時(shí)候都要早。VRBO最近的《美國(guó)2021年報(bào)告》支持了這一趨勢(shì)，該報(bào)告顯示，接受調(diào)查的受訪者中有61%的人是在尋找戶外目的地，而不是城市。

對(duì)于強(qiáng)勁的度假房主而言，這種趨勢(shì)也給您的房屋再投資時(shí)機(jī)帶來了更大的壓力。使用時(shí)，您將有更少的時(shí)間來維護(hù)和改善您的房屋，并且對(duì)房屋廚房和室外空間等空間的壓力可能會(huì)比以往任何時(shí)候都增加。我建議您將投資集中于此，并迅速與供應(yīng)商建立聯(lián)系。此外，在收入方面將使2021年成為新常態(tài)將非常引人注目，但請(qǐng)記住，隨著其他假期的到來，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)很可能在2022年出現(xiàn)下滑。盡一切可能在2021年吸引回頭客。強(qiáng)勁的年租金收入也為創(chuàng)紀(jì)錄的房屋銷售提供了一線希望。對(duì)于那些擁有此優(yōu)勢(shì)的目的地，請(qǐng)牢記您的出口策略。

對(duì)于旅行者而言，提早預(yù)訂意味著確定性–以及選擇和價(jià)值的最大化。大流行前的趨勢(shì)表明，等待預(yù)訂意味著更大的折扣機(jī)會(huì)，而2020年底的提前預(yù)訂趨勢(shì)表明，今年的觀望方式更具風(fēng)險(xiǎn)。延遲預(yù)訂可能會(huì)導(dǎo)致失去首選住宿。換句話說，不要等待太久尋找折扣-將折扣保留到2022年。

對(duì)于管理