房地產(chǎn)顯示出復(fù)蘇的跡象正確的時(shí)間買回家

房地產(chǎn)在今年的節(jié)日季節(jié)中大放異彩，以恢復(fù)財(cái)富。該部門的表現(xiàn)如何?的節(jié)日是一個(gè)超過(guò)40天的慶?；顒?dòng)，從Navratras開始，一直持續(xù)到排燈節(jié)。最近結(jié)束的節(jié)日期間，NCR的幾位開發(fā)商在銷售方面表現(xiàn)非常出色。隨著RERA的到位，客戶對(duì)購(gòu)買建筑項(xiàng)目更有信心。現(xiàn)在，在Noida和Gurugram都有RERA工作臺(tái)，我們將看到這兩個(gè)城市的卡住項(xiàng)目取得進(jìn)展。

在這個(gè)節(jié)日季節(jié)區(qū)分NCR房地產(chǎn)的另一個(gè)趨勢(shì)是對(duì)商業(yè)和零售空間的投資。由于許多開發(fā)商提供有吸引力的方案和地點(diǎn)，投資者表現(xiàn)出對(duì)商業(yè)住宅物業(yè)的偏好。

你認(rèn)為什么時(shí)候房地產(chǎn)會(huì)走出困境并開始復(fù)蘇?

全國(guó)各地的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)復(fù)蘇的跡象。在本財(cái)政年度的最后幾個(gè)季度，銷售額比去年增長(zhǎng)了20%以上。結(jié)構(gòu)改革和價(jià)格下跌幫助開發(fā)商在NCR銷售更多單位。

是時(shí)候投資房地產(chǎn)了，還是購(gòu)房者和投資者應(yīng)該再等一段時(shí)間?

我更喜歡用'買'而不是'投資'來(lái)購(gòu)買房屋買家。有了RERA，現(xiàn)在是為最終用戶購(gòu)買的最佳時(shí)機(jī)。此外，隨著過(guò)去幾年價(jià)格下跌和工資膨脹，可負(fù)擔(dān)性處于多年高位。更新后的開發(fā)人員專注于完成單位也為買家提供了許多良好的準(zhǔn)備移動(dòng)選項(xiàng)。

除孟買和浦那之外，大多數(shù)市場(chǎng)的房產(chǎn)價(jià)格都保持穩(wěn)定，我們看到房?jī)r(jià)上漲。其他市場(chǎng)也可能在明年看到價(jià)格上漲。因此，現(xiàn)在購(gòu)買將是一個(gè)很好的決定。

什么是目前更無(wú)風(fēng)險(xiǎn) - 準(zhǔn)備入住的房屋或建筑物內(nèi)的房產(chǎn)?

準(zhǔn)備入住的房屋總是一個(gè)更安全的賭注，因?yàn)轫?xiàng)目執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)不存在，你得到你所看到的。然而，在建造物業(yè)現(xiàn)在比去年RERA出現(xiàn)之前更加安全。RERA法規(guī)要求開發(fā)商對(duì)在承諾的時(shí)間表內(nèi)完成項(xiàng)目負(fù)責(zé)。因此，買家必須確保該項(xiàng)目已在RERA注冊(cè)。在建的物業(yè)通常價(jià)格更具吸引力，并允許買家支付一段時(shí)間，因此是買家的首選。

您是否認(rèn)為購(gòu)買第二套住房仍然對(duì)投資者有利可圖，或者他們是否應(yīng)該避免購(gòu)買 - 至少在市場(chǎng)復(fù)蘇之前?

經(jīng)過(guò)十多年前房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整，特別是在地鐵和其他一線城市，住宅房地產(chǎn)，特別是公寓，在不久的將來(lái)不會(huì)是高收益率的選擇。然而，購(gòu)買第二套房屋有時(shí)候是一種生活方式的選擇，在走上這條道路之前，應(yīng)該仔細(xì)評(píng)估一個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況。

例如，10年后，您認(rèn)為的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)在哪里?

幾乎不可能預(yù)測(cè)該行業(yè)在10年內(nèi)的位置，但可以肯定地說(shuō)，該行業(yè)將更加有組織，專業(yè)化，透明化并通過(guò)新技術(shù)革新。此外，共同工作和共同生活等新興趨勢(shì)可能會(huì)改變房地產(chǎn)的消費(fèi)方式，人們會(huì)將房地產(chǎn)作為一種服務(wù)的概念變得越來(lái)越普遍。