利息少了130萬(wàn) 算完房貸后 房主打算換電腦換手機(jī)

8月31日，央行正式對(duì)存量首套房的貸款利率再一次進(jìn)行了下調(diào)，相關(guān)政策正式出臺(tái)之后，多家商業(yè)銀行也紛紛落實(shí)央行所發(fā)布的該項(xiàng)政策。對(duì)外發(fā)布了正式的公告，就在昨天，浙江省也正式對(duì)外宣布了存量首套房貸款利率的下限，該利率的下限也將會(huì)成為存量首套房貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)。

雖然目前各家銀行并沒(méi)有對(duì)外正式發(fā)布能改一下政策的具體操作情況，但是從各家銀行所下發(fā)的通知來(lái)看，9月25日才能夠正式辦理該項(xiàng)政策，一直被房貸所困擾的購(gòu)房者們?cè)诼?tīng)到首套房貸進(jìn)行下調(diào)之后，紛紛已經(jīng)開(kāi)始對(duì)自己即將還的房貸進(jìn)行重新算計(jì)，也開(kāi)始去暢想自己省出來(lái)的錢(qián)，究竟該如何去消費(fèi)。

小茵就是這其中的一員，在2020年小殷在蕭山貸款70萬(wàn)買(mǎi)了一套房子，小茵在購(gòu)買(mǎi)這套房子的時(shí)候，總共貸款了29年，雖然該套房子是小茵購(gòu)買(mǎi)的第1套房子，是由于小茵在當(dāng)時(shí)購(gòu)房時(shí)出現(xiàn)了房貸上漲，而且房貸發(fā)送較慢的情況，一直到2021年的時(shí)候，房貸手續(xù)才正式辦下來(lái)，而房貸的利率在當(dāng)時(shí)更是已經(jīng)達(dá)到了5.3%。

新的存量房貸款利率下調(diào)政策還沒(méi)有正式出臺(tái)之前，小茵每月需要還的房貸為3942元，但是該政策正式出臺(tái)之后，小茵再次重新對(duì)房貸進(jìn)行計(jì)算之后發(fā)現(xiàn)自己的房貸利率已經(jīng)下調(diào)到了4.95%，每個(gè)月需還3796元，小茵表示房貸利率下調(diào)之后，每個(gè)月可以省出500多塊錢(qián)左右，如果每個(gè)月都可以省500多塊錢(qián)的話，那么到雙11的話，就能夠?qū)⒆约核春玫募揖哔I(mǎi)下來(lái)。

與小茵去相比較的話，首套房的貸款利率進(jìn)行下調(diào)，這一政策的出臺(tái)讓阿勇感覺(jué)到萬(wàn)分的驚喜，阿勇在此之前由于工作原因并沒(méi)有提早買(mǎi)房，在阿勇決定買(mǎi)房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)杭州的樓市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲的情況，在2021年阿勇憑借著自己的社保終于成功在杭州市的中心大觀地區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套房子，該套房子的總價(jià)值高達(dá)700萬(wàn)左右，付完三成首付之后，這套房子還需要貸款490萬(wàn)元。

當(dāng)時(shí)阿勇跟銀行所簽訂的貸款合同貸款的利率高達(dá)5.6%，阿勇每個(gè)月需要還的貸款就高達(dá)29,363元，在得知國(guó)家對(duì)存量首套房的貸款利息再次進(jìn)行下調(diào)之后，阿勇表示非常的高興，如果按照最低的貸款利率4.2%去進(jìn)行計(jì)算的話，自己所購(gòu)買(mǎi)的這套房子的總利息，再重新經(jīng)過(guò)計(jì)算之后將會(huì)降低為330萬(wàn)元，這也就等于自己還房貸是省了130萬(wàn)元，一個(gè)月的月供也將會(huì)少還4000元，再提到每個(gè)月少還這4000元，是阿勇說(shuō)，自己很有可能將這4000元用在買(mǎi)手機(jī)買(mǎi)電腦的電子產(chǎn)品上。