香港房價六個月來首次上漲

港私人住宅價格在1月份的六個月中首次出現(xiàn)月度上漲，因為全球最便宜的房地產(chǎn)市場之一的銷售額出現(xiàn)反彈。

政府數(shù)據(jù)顯示，1月份價格較1月份上漲0.1%，而12月修正后的下降幅度為2.3%。

Knight Frank執(zhí)行董事Thomas Lam表示，雖然數(shù)據(jù)顯示價格趨穩(wěn)，但不太可能出現(xiàn)持續(xù)復蘇。

“現(xiàn)在市場相對穩(wěn)定，我預計2月份該指數(shù)將再上漲0.5%，”林說。

“我預計該物業(yè)將在今年繼續(xù)糾正。”

Knight Frank維持全年預測今年下降10%，其中所謂的“納米扁平”部門出現(xiàn)了漏洞。

在過去十年中，超低利率，有限的住房供應和來自中國大陸買家的大量資金流動推動房價上漲超過200%。這個泡沫在去年年中爆發(fā)，價格從此上漲了9%。

持續(xù)的修正可能導致更多的住房抵押貸款負資產(chǎn)，這是2018年第四季度兩年來首次重新出現(xiàn)。

可負擔性仍然是一個問題。根據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，1月份港島60平方米(646平方英尺)的單位平均成本為1014萬港元(129萬美元)。

周三，香港財政司司長陳保羅在即將到來的財政年度預算中表示，預計未來5年的公共住房產(chǎn)量為100,400套，而私營部門每年將完成18,800套，比過去5年增加20%。

他補充說，政府無意在現(xiàn)階段撤回任何需求方管理措施，其中包括額外的印花稅，因為房價仍高于人們的負擔能力水平。

領先的開發(fā)商新鴻基地產(chǎn)表示，北京和華盛頓之間的緊張局勢緩和以及銀行的優(yōu)惠抵押貸款計劃將支撐房地產(chǎn)市場。