對沖基金億萬富翁肯·格里芬以2.38億美元在曼哈頓購買一套公寓

根據(jù)一項分析，肯·格里芬(Ken Griffin)以2.38億美元的價格在曼哈頓單獨購買曼哈頓第一季度的平均銷售價格超過10萬美元。

第一季度曼哈頓一套公寓的平均銷售價格比去年同期上漲了近10%，達到2,118,780美元。這次銷售令世界震驚 - 以及住房數(shù)據(jù)。

根據(jù)一項分析，對沖基金億萬富翁肯·格里芬(Ken Griffin)以2.38億美元在曼哈頓購買一套公寓，一舉將曼哈頓的平均銷售價格提高了超過10萬美元。

Douglas Elliman和Miller Samuel的一份報告顯示，曼哈頓一套公寓的平均銷售價格比去年同期上漲了近10%，達到2,118,780美元。自曼哈頓房地產(chǎn)市場下滑超過一年半以來，這一數(shù)字令許多人感到意外。

事實證明，Griffin的購買使平均銷售價格大幅提升。評估和研究公司Miller Samuel的首席執(zhí)行官喬納森米勒表示，如果沒有這筆交易，平均銷售價格將達到2,006,952美元。這意味著格里芬的購買使平均銷售價格上漲了112,188美元。

所以曼哈頓的房地產(chǎn)業(yè)主應(yīng)該感謝格里芬提升他們的房屋價值 - 至少在四分之一。

但他們也有憤怒的理由。他的收購刺激了該州民主黨的左傾政客，后者現(xiàn)在控制州參議院和議會。在1月份關(guān)于這筆交易的頭條新聞之后，立法者圍繞一項關(guān)于征稅的提議集會 - 像格里芬這樣的第二家。它將對價值超過500萬美元的房屋征收年度稅。

年度稅收被取消，有利于新的“豪宅稅”，該稅在周末過去了。數(shù)百萬美元房屋的銷售將面臨1.25%的滑坡稅，對于價格在2500萬美元或以上的房屋，將達到4.15%。如果稅收在格里芬購買時生效，他將需要繳納不到1000萬美元的稅。

Citadel的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官格里芬(Griffin)已經(jīng)進行了7億美元的房地產(chǎn)消費狂潮。紐約的交易是他最近購買的最大交易，其中包括芝加哥，邁阿密和倫敦的房屋。