AEW英國實際回報基金已報告凈資產(chǎn)值大幅增加至1.095億英鎊

AEW英國實際回報基金已報告凈資產(chǎn)值大幅增加至1.095億英鎊，自第一季度(8870萬英鎊)增長23.4%，自2017年第二季度(5810萬英鎊)以來增長88.5%。

該基金的目標是通過建立基于強大房地產(chǎn)基本面的投資組合，實際總回報率(凈值)，投資組合總收益率5%和與通貨膨脹掛鉤的收入增長，以及實際資本保值。

在截至2018年6月30日的12個月中，該基金的投資組合已擴大至39個物業(yè)，年度總回報率為10.6%(通貨膨脹調(diào)整后為8.3%)。分配收益率為5.2%，而總投資組合收益率為6.0% 。

AEW寫道：“盡管英國退歐的不確定性，針對房地產(chǎn)行業(yè)的資金重量依然強勁，國內(nèi)投資者仍然更多地受到相對收入優(yōu)勢的吸引，盡管海外對倫敦中心辦事處和六大區(qū)域市場的選擇仍然健康。雖然RRF更多地關注替代品，但我們還繼續(xù)在傳統(tǒng)行業(yè)中找到有價值的產(chǎn)品，重點放在供應受限和價值主要由替代用戶承保的謹慎選股上。

“我們也從我們的資產(chǎn)管理人員那里了解到AEW的所有基金策略，盡管英國脫歐的所有噪音，”英國公司“仍然表現(xiàn)出務實的方法來占領空間以滿足其業(yè)務需求，特別是在工業(yè)倉庫領域。毫無疑問，在線零售業(yè)的轉(zhuǎn)變正在重塑物流市場，而且需求的增加正在給租金增加帶來壓力。然而，我們確實質(zhì)疑所謂的主要工業(yè)交易的增長假設，其中收益率現(xiàn)在低于5%(倫敦低于4%)，而不是已經(jīng)建立的，聯(lián)系緊密的區(qū)域性地點，這些地區(qū)的租金增長幾乎沒有。過去10 - 15年，定價仍然提供有吸引力的收益率，以滿足基金的收入目標，