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買(mǎi)房現(xiàn)負(fù)首付 買(mǎi)房不用付錢(qián)還給裝修錢(qián) 讓人震驚

2023-05-25 15:33:31 編輯:吉瓊璧 來(lái)源:
導(dǎo)讀 萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到,在房產(chǎn)界還會(huì)出現(xiàn)負(fù)首付這個(gè)詞語(yǔ),大家買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)支付首付,低首付、零首付對(duì)于大眾而言已經(jīng)是比較優(yōu)惠的銷(xiāo)售政策了,近日...

萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到,在房產(chǎn)界還會(huì)出現(xiàn)“負(fù)首付”這個(gè)詞語(yǔ),大家買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)支付首付,“低首付”、“零首付”對(duì)于大眾而言已經(jīng)是比較優(yōu)惠的銷(xiāo)售政策了,近日,在重慶、深圳等多個(gè)地區(qū)都出現(xiàn)了“負(fù)首付”,比如這套房子520萬(wàn),可以直接向銀行貸款570萬(wàn),不僅不需要付首付,還能拿到50萬(wàn)的裝修款,這樣的方式讓很多人大為震驚,難道買(mǎi)房變得這么容易了嗎?

根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的解釋?zhuān)?ldquo;負(fù)首付”其實(shí)和之前的“低首付”、“零首付”有著相似的操作方法,主要是開(kāi)發(fā)商通過(guò)首付分期、返首付的方式來(lái)吸引更多的人購(gòu)買(mǎi)房子,這樣也給他們減輕了支付首付的壓力,還有開(kāi)發(fā)商將合同的價(jià)格坐高,讓購(gòu)房人在銀行能獲得更高額度的貸款,如果開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者返還的資金超過(guò)了首付款,或者銀行的貸款高于這套房的價(jià)格,那么就能輕松實(shí)現(xiàn)“負(fù)首付”。

無(wú)論是“零首付”還是“負(fù)首付”,采用的操作方法都是相似的,想要成功實(shí)現(xiàn)都是需要借助貸款的力量,一些開(kāi)發(fā)商為了幫助購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)“負(fù)首付”,有時(shí)候還需要借助經(jīng)營(yíng)貸的力量,鐘先生表示,經(jīng)營(yíng)貸要比房貸便宜一些,如果有公司的話(huà)就提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料,如果沒(méi)有的話(huà)就配合開(kāi)發(fā)商注冊(cè)一個(gè)公司。

看似減輕了購(gòu)房人的壓力,其實(shí)到最后這些錢(qián)都是自己出的,只不過(guò)是早晚的問(wèn)題,很多房地產(chǎn)的促銷(xiāo)宣傳方式都是類(lèi)似的,往往都包含著各種套路,甚至有的是虛假宣傳,隱藏的風(fēng)險(xiǎn)還是很大的,律師表示“負(fù)首付”就是在打擦邊球,部分地區(qū)的房貸經(jīng)理也表示如果首付款不是自己的自有資金銀行很難貸款的,提醒購(gòu)房人小心。


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