花旗集團(tuán)德意志留下了廣闊的金融區(qū)空間

花旗集團(tuán)計(jì)劃在今年年底之前完全離開111華爾街 - 即將到來(lái)的900,000平方英尺的空置位置將使FiDi擁有兩座巨大的空辦公大樓。

一位代表告訴郵報(bào)，“我們將在2019年12月租約到期時(shí)退出華爾街111號(hào)。”這證實(shí)了一個(gè)傳聞已久但從未確認(rèn)的大型企業(yè)從曼哈頓市中心搬出。作為正在進(jìn)行的房地產(chǎn)整合的一部分，花旗計(jì)劃將其剩余的111 Wall員工遷至Tribeca的建筑物。

與此同時(shí)，德意志將離開華爾街60號(hào)，前往位于Columbus Circle住宅區(qū)的前時(shí)代華納中心。正如我們所報(bào)道的那樣，新加坡和派拉蒙集團(tuán)的業(yè)主GIC已經(jīng)利用世邦魏理仕為60 Wall尋找新租戶。

然而，111 Wall的情況可能會(huì)更復(fù)雜。雖然花旗經(jīng)常被稱為“擁有”1968年的老式塔樓，它占據(jù)了南街和前街之間以及華爾街和古弗內(nèi)爾巷之間的整個(gè)街區(qū)，但潛在的土地 - 或“費(fèi)用” - 實(shí)際上歸Korein所有。家族全能管理公司

據(jù)他們的網(wǎng)站稱，精通市場(chǎng)的Koreins專注于持有“標(biāo)志性的紐約市房地產(chǎn)的費(fèi)用”。市中心消息人士猜測(cè)，他們將以長(zhǎng)期租賃形式而非傳統(tǒng)租約的形式銷售111華爾街。買方可以完全控制和占用，但會(huì)向Koreins支付地租 - 這種情況對(duì)于Lever House的Aby Rosen來(lái)說(shuō)太過(guò)分了，而Koreins也擁有這片土地。

我們被告知Newmark Knight Frank已經(jīng)向市場(chǎng)致敬111 Wall St. Newmark總裁詹姆斯(Jimmy)Kuhn，據(jù)說(shuō)是那個(gè)打電話的人，沒(méi)有回復(fù)我們的電子郵件尋求評(píng)論。

無(wú)所不知。

由地面租賃承擔(dān)的辦公樓“業(yè)主”可能面臨特殊挑戰(zhàn)。作為已故財(cái)產(chǎn)巨頭薩拉·科林(Sarah Korein)的后代，科林斯(Kimins)讓羅森(Leosen House)在萊弗樓(Lever House)發(fā)生腌制，因?yàn)樗麩o(wú)法承受預(yù)定的地租復(fù)位，導(dǎo)致他的債務(wù)被取消。

克萊斯勒大廈的租賃公司必須在3月份以低于1.51億美元的低價(jià)銷售價(jià)格結(jié)算，原因是土地所有者庫(kù)珀聯(lián)盟(Cooper Union)的地租大幅增加。具有諷刺意味的是，羅森 - 在Lever House地面租賃上遭受毆打 - 是克萊斯勒收購(gòu)的合作伙伴。

111 Wall St.塔樓從高樓層可以欣賞到美景，但看起來(lái)過(guò)時(shí)了。但是，了解大型辦公樓的銷售情況，我們可以預(yù)期，由建筑師Emery Roth&Sons設(shè)計(jì)的笨重的24層建筑將被吹捧為“中世紀(jì)”或“國(guó)際學(xué)校”風(fēng)格的“標(biāo)志性”產(chǎn)品。