為什么買房子可能沒有經濟意義

一家住房金融公司的廣告說' Kishton se rishta Jodo，Kiraya to paraya hota ha i'(與EMI訂婚，Rent是一個局外人)。一開始，Kisht的很大一部分是byaj，即使不是Kiraya，也是paraya。(EMI的一大部分是興趣，即使不超過租金，也是一個局外人。)

這種思維是如此古老，并且如此不酷，無法使用當代語言。即使是非酷也在聽你的父母，他們會在很小的時候推動你買房子，因為大部分人都不知道你目前的需求。有時經驗是一個壞老師; 如果是投資，肯定是。此外，如果你未來的岳父將根據你是否擁有一所房子來決定是否娶他的女兒，那么就拋棄她。這和嫁給男人一樣糟糕，要求嫁妝。

嚴肅地說，一類學生問我，EMI應該是理想的租金比例。當然，這些都不是科學，可能沒有任何答案。生活很少有固定的答案。但是為了得到一些球場數據，讓我們看看今天在的比例是多少。租金收益率為2%，1.5億盧比的公寓每月租金為25000盧比?，F在讓我們看看是否要購買同一套公寓，人們將不得不支付30萬盧比的首付款并獲得1.25盧比(包括印花稅)的貸款，這將導致EMI為1.25萬盧比月份為10%，為20年，相當于5：1的比例。

另外，在NHAI，REC的6.4%免稅債券上支付30萬盧比的首付款，每月可獲得16,000盧比。所以，實際上這個比例差不多是5.75：1，這是令人討厭的。我的看法是這些比例不應該超過2-2.5：1，扣除首付，更多的是泡沫。2：1的比率轉換為4.5%的租金收益率和2.5：1的3.96%，遠低于6.4%的免稅債券。在這些比例為5.75：1的情況下，通過SIP途徑在一個良好的股權共同基金中存入EMI和租金之間的差額，可以在5 - 6年內提取同一房產。所有者必須支付EMIs 20年。

一位來自英國的朋友告訴我，回到家鄉(xiāng)的租金幾乎與EMI相當。那么，如果是這樣的話，那同樣是非理性的，那么去擁有這個地產并不是一件容易的事。但這就是人類的心靈，經歷了房地產的低迷，人們更愿意繼續(xù)租房，不是我告訴你，有時經驗是一個壞老師。

與此同時，沒有什么是永久的。Kabhi apne bhi paraye ho jate hain，aur kabhi paraya bhi apnapan jata jata hai。(有時我們自己背叛了我們，外人也給了我們自己的溫暖。)