房貸因征信不過怎樣退首付 申貸需要準備什么資料？

房貸因征信不過怎樣退首付

【房貸因征信不過怎樣退首付】對于買房計劃貸款的朋友來說,征信是很關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié),如果后期貸款因為征信審批不通過,還會影響到首付等一系列問題。

房貸因征信不過怎樣退首付?

如果在申請貸款之前，購房者已經(jīng)和開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議，并在協(xié)議中注明，如果沒有通過貸款審核，要全額退還首付，那么購房者只需要攜帶房屋買賣合同前往開發(fā)商處退首付即可。如果在申請貸款之前，購房者沒有和開發(fā)商約定退還首付款，且因為征信原因?qū)е聦徍藳]有通過的，那么購買者需要先和開發(fā)商協(xié)商退款事宜，協(xié)商好以后才能退首付。

而需要注意的是，因為是購買者自身原因?qū)е碌馁J款被拒，所以這種情況下退首付一般算違約，而違約需要按照合同約定支付違約金。因此，在付首付之前，購房者應該先要了解自己的征信報告，若征信報告有不良信用記錄，那么就不要付首付了，因為除了申請貸款都會被拒以外，還可能會導致最終解約的時候支付不必要的違約金。

申貸需要準備什么資料?

1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)注意：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;3.擔保人;貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。一般貸款下來要1個月左右