率先出臺(tái)新政的鄭州 樓市怎么樣了 尚無(wú)太大起色

從7月25日，中央政治局相繼下發(fā)對(duì)房產(chǎn)政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整之后，各地也相繼因地進(jìn)行推廣，河南省鄭州市在中央政治局下發(fā)指示之后，也是率先出臺(tái)了新政策的城市，在北京時(shí)間的8月3日，河南省鄭州市快速對(duì)外落實(shí)了15條關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的新政策，不僅將樓市限售進(jìn)行了取消，同時(shí)對(duì)于買樓房的稅費(fèi)還給予了對(duì)應(yīng)的減免，認(rèn)房不認(rèn)貸，存量房的貸款利率政策在鄭州市也得到了進(jìn)一步的細(xì)化落實(shí)。

隨著鄭州市這一輪的政策落實(shí)，這也讓很多人紛紛想要知道，目前鄭州市的政策出臺(tái)之后，樓市究竟出現(xiàn)了怎樣的起色，為此記者也專門向58安居客研究院的院長(zhǎng)張波進(jìn)行了采訪，張波表示，樓市政策是從2021年的下半年開(kāi)始出現(xiàn)松動(dòng)的，鄭州市隨著優(yōu)化政策在發(fā)變出臺(tái)了多輪新的樓市，根據(jù)鄭州市樓房的成交量來(lái)看，在6月份的時(shí)候，鄭州市的商品房總共賣出了23478套，和去年的同期相比的話，增長(zhǎng)了74.80%，出售的商品房面積總共為178.88萬(wàn)㎡，和去年同期相比的話，銷售面積增長(zhǎng)了13.12%，這一數(shù)據(jù)與2022年的6月份相比的話，明顯再一次創(chuàng)出了新的高度，但是這種上升的趨勢(shì)自從進(jìn)入到7月份后卻發(fā)生了變化。

自從進(jìn)入到7月份，鄭州市的商品房銷售就出現(xiàn)了明顯的下降，僅銷售了8238套與6月份相比的話已經(jīng)降幅了65%，甚至與2022年的7月份相比的話還已經(jīng)降低了兩成左右，從當(dāng)時(shí)全國(guó)樓市的具體情況來(lái)看，6月份和7月份的樓市走勢(shì)是非常嚴(yán)峻的，隨著八月三月鄭州市的下發(fā)關(guān)于樓市新政后，從樓市所給出的具體數(shù)據(jù)來(lái)看，目前二手牌的掛房量雖然出現(xiàn)了明顯的增多，但是價(jià)格卻出現(xiàn)了下滑。

8月4日之后，河南省鄭州市商品房的成交量每天保持在200套左右，這也就說(shuō)明自從鄭州市出臺(tái)樓市新政策之后，這些政策對(duì)于目前樓市并沒(méi)有造成太大的起色，對(duì)于目前鄭州市樓市的現(xiàn)象，張波直接表示，雖然鄭州市出現(xiàn)了樓市調(diào)整政策，但是就目前情況來(lái)看，這些政策并沒(méi)有太大的效力空間。