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香港樓市全面“撤辣”引爆置業(yè)熱潮

2024-03-04 15:40:49 編輯:皇甫靄建 來源:
導(dǎo)讀 近日,香港樓市在取消長達(dá)14年的辣招后,瞬間迎來了一場空前的熱潮。香港特區(qū)政府財(cái)政司司長陳茂波于2月28日發(fā)布了2024至2025財(cái)政年度特區(qū)...
近日,香港樓市在取消長達(dá)14年的“辣招”后,瞬間迎來了一場空前的熱潮。香港特區(qū)政府財(cái)政司司長陳茂波于2月28日發(fā)布了2024至2025財(cái)政年度特區(qū)政府財(cái)政預(yù)算案,宣布即日起廢除所有住宅物業(yè)需求管理措施,其中包括額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

這一政策的實(shí)施在香港樓市掀起了巨大的波瀾。業(yè)內(nèi)專家表示,這相當(dāng)于內(nèi)地一線城市全面取消限購的力度,對(duì)于高價(jià)值樓盤,購房者將節(jié)省約300萬元港元的稅款。

值得注意的是,香港樓市的全面“撤辣”政策也激發(fā)了內(nèi)地客戶對(duì)香港置業(yè)的濃厚興趣。新政策公布的第二天,即2月29日,香港某新樓盤便售出了14套房屋,其中10套被一位內(nèi)地客戶購得。

根據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù),自從“撤辣”政策實(shí)施后的兩天內(nèi),即2月28日至29日,香港新盤成交量超過80宗,占據(jù)了整個(gè)2月份香港一手房成交量的三成。而在二手房市場上,“撤辣”后的三天內(nèi),即2月28日至3月1日,馬鞍山、屯門、元朗等地區(qū)的買賣成交量也分別超過10宗。

香港地產(chǎn)公司中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示,香港市區(qū)內(nèi)各大中介門店紛紛貼出“財(cái)爺撤辣”的海報(bào),中介的手機(jī)應(yīng)用程序由于瀏覽人數(shù)激增而出現(xiàn)了短暫的堵塞情況。此外,中原地產(chǎn)線上和線下的客流量、咨詢量也都出現(xiàn)了大幅增加。

陳永杰預(yù)測,香港樓市今年首季將迎來成交量“小陽春”,有望增加七成。在龐大的貨尾量壓力下,樓價(jià)預(yù)計(jì)將微升5%。

盡管樓市回暖令人振奮,但業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào),香港特區(qū)政府有能力隨時(shí)調(diào)整措施。雖然政府目前未考慮推出空置稅,但未來根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整的可能性并未被排除。

香港樓市全面“撤辣”政策的實(shí)施掀起了市場的迅速升溫,吸引了大量內(nèi)地客戶涌向香港置業(yè)。隨著樓市的回暖,市場的未來走勢備受關(guān)注。


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