上海老洋房?jī)r(jià)格貴嗎分布區(qū)域（老洋房一套多少錢(qián)）

大家好，綜合小編來(lái)為大家講解下。上海老洋房?jī)r(jià)格貴嗎分布區(qū)域，老洋房一套多少錢(qián)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

　　上海老洋房?jī)r(jià)格貴嗎？為什么說(shuō)三年不開(kāi)張，開(kāi)張吃三年呢？安家是最近熱播的一部電視劇，徐文昌作為老洋房的資深中介，能力卓絕，但是很多人可能不知道老洋房是什么意思，一起來(lái)了解一下吧!老洋房是指解放前建造的，一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。

　　上海老洋房是屬于上海歷史建筑的范疇，據(jù)統(tǒng)計(jì)上海歷史建筑2000萬(wàn)平方米，產(chǎn)權(quán)清晰的占95%。97年的時(shí)候立法進(jìn)行保護(hù)歷史建筑。\上海的老洋房主要分布在四個(gè)市中心區(qū)：徐匯區(qū)約占39%，長(zhǎng)寧區(qū)約占29%，盧灣區(qū)(2011年并入黃浦)約占9%。

　　靜安區(qū)約占8%。汾陽(yáng)路、太原路、愚園路、武康路、湖南路、思南路、長(zhǎng)樂(lè)路、華山路、興國(guó)路、茂名路是老洋房最集中的區(qū)域，當(dāng)時(shí)的政界要人多住在徐匯一帶，商人們聚居在愚園路、華山路周邊，而知識(shí)分子、技術(shù)精英則主要集中在盧灣區(qū)。

　　上海老洋房?jī)r(jià)格貴嗎？為什么說(shuō)三年不開(kāi)張，開(kāi)張吃三年呢？安家是最近熱播的一部電視劇，徐文昌作為老洋房的資深中介，能力卓絕，但是很多人可能不知道老洋房是什么意思，一起來(lái)了解一下吧!老洋房是指解放前建造的，一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。

　　上海老洋房是屬于上海歷史建筑的范疇，據(jù)統(tǒng)計(jì)上海歷史建筑2000萬(wàn)平方米，產(chǎn)權(quán)清晰的占95%。97年的時(shí)候立法進(jìn)行保護(hù)歷史建筑。\上海的老洋房主要分布在四個(gè)市中心區(qū)：徐匯區(qū)約占39%，長(zhǎng)寧區(qū)約占29%，盧灣區(qū)(2011年并入黃浦)約占9%。

　　老洋房歷史

　　風(fēng)景優(yōu)美的老洋房上海的老洋房[1]是上海最經(jīng)典的住宅，每一幢都承載著一個(gè)當(dāng)年上海灘的傳奇故事。上個(gè)世紀(jì)三十年代，破產(chǎn)的比利時(shí)人老費(fèi)穆?tīng)栙u(mài)掉自己心愛(ài)的洋房，萬(wàn)分失意地離開(kāi)了上海，機(jī)緣巧合的是，六十多年后，他的孫子費(fèi)穆?tīng)柋慌傻缴虾９ぷ?。費(fèi)穆?tīng)柡芟胝业讲①I(mǎi)下祖輩當(dāng)年的舊居，這時(shí)他遇到了亨利，一位專(zhuān)門(mén)在上海從事洋房經(jīng)紀(jì)的美國(guó)人。

　　老洋房蘊(yùn)含的價(jià)值絕非一磚一瓦所能砌成。兩位老外在新上海“炒洋房”的故事，對(duì)廣州這樣老洋房資源豐富的城市也很有借鑒意義。把老洋房變成“寶”。在上海的西南角，徐匯區(qū)和盧灣區(qū)的交界處，幾條幽靜的馬路邊上一幢幢房子紅瓦粉墻，尖尖的屋頂，橢圓形的鋼窗;透過(guò)花園的柵欄，你可以看到大片濃綠的植物，幾棵參天大樹(shù)從柵欄頂上探出頭來(lái)。到了晚上，一扇扇窗戶(hù)映出溫婉的燈火，隱隱約約飄出輕曼的鋼琴聲。這就是代表老上海身份和地位象征的花園洋房。上海的“洋房生活”不但是上海市民的夢(mèng)想，它也是一些生活在上海的老外們的夢(mèng)想。

　　上?，F(xiàn)存的老洋房?jī)H有4000到5000幢，但其中95%的所有權(quán)仍然由國(guó)家所有，只有大約200-250幢老洋房是私有。在市中心產(chǎn)權(quán)清晰的老洋房最多不超過(guò)100幢。市場(chǎng)可售的老洋房非常少，大約只有100套，而符合能夠馬上轉(zhuǎn)手條件的老洋房也就10套左右。

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