北京年底現(xiàn)恐慌搶房：忙毀約忙漲價忙搶房

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2012北京房價走勢

　　摘要：北京房價年底現(xiàn)恐慌式搶房。進入2012年的最后一個月，北京市新盤提價、二手房漲價，很多購房者已從年初的淡定變成了當前的恐慌，紛紛陷入搶房熱潮。一套位于北京二環(huán)鐵路邊上的房子，一夜之前從230萬飛漲到300萬。部分區(qū)域如今“一夜超過限購前”。

　　坐擁多重好資源，北京歷來都是新房、二手房成交的熱點城市，其價格也是中國一線城市房價的風向標。

　　進入12月，北京樓市再掀漲價潮：新盤提價、二手房漲價，很多購房者已從年初的淡定變成了當前的恐慌。

　　賣房者惜售、度勢者提價、貪利者毀約、購買者憤怒繼而轉(zhuǎn)向妥協(xié)。

　　房子，這兩個簡單的漢字，已不僅僅是居者之屋。它裹挾著人們對立足北京的渴望、對穩(wěn)定而有尊嚴生活的期待、對家庭成員的承諾和交代，交錯在北京城市化、地價上漲、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的進程中，一度成為某些人眼中最好的獲利品，也成全了部分市民的熱鬧傳銷。

　　然而，隨著北京房價在12月“嘩”一下的提升，有些人對房子的渴望注定要凍結(jié)在這個寒冷的冬季。

一天提價70萬

　　寒風凜冽的11月的多數(shù)周末，小蔡幾乎都是在中介鏈家房產(chǎn)經(jīng)紀人的摩托車上飛馳而過的。

　　最終，他選定了位于北京市西城區(qū)鴨子橋路45號院政泰家園的一套兩居室，售價是240萬元。

　　這套房子的優(yōu)點顯而易見：位于西城區(qū)、教育資源好、面積大有近100平米、是兩居室、便宜。

　　在北京北五環(huán)外房價已飛漲至近3萬元的今天，這套二環(huán)邊的房子均價只有2萬6左右(回遷房，需繳納20多萬元其他費用)，那么就意味著此房一定有巨大的缺點。

　　是的，這套房子與鐵路零距離，購買了這套房子意味著在一定程度上犧牲了生活和睡眠質(zhì)量。

　　11月，同一小區(qū)這樣的房子在售的有3套，礙于與鐵路零距離，這些房子有的甚至已經(jīng)賣了快半年都沒賣出去。其中1套，甚至調(diào)低了報價，心里成交價一度低至230萬元左右。

　　不過，即便是這樣，讓小蔡意想不到的事情還是發(fā)生了。

　　12月9日，小蔡致電鏈家，表達了購買意向，中介告訴小蔡：這3套房子中，有2套房主惜售，不賣了！還有1套價格提高到了300萬元?。?/P>

　　一夜之間房子提價70萬元！

　　如今，這套標著“二環(huán)邊上交通便捷兩居室出售300萬元”的房子重新上傳到了某中介的網(wǎng)站上，也徹底走出了小蔡的生活。

　　與此同時，同一小區(qū)的一居則掛出了“230萬元”的字樣。同樣是230萬元，一夜之間，從兩居變成了一居。

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