二手房過戶費用有哪些（買二手房過戶費計算器怎么算的）

大家好，綜合小編來為大家講解下。二手房過戶費用有哪些，買二手房過戶費計算器怎么算的很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

　　過戶就是我們的一個重點問題，這其中的過戶費用問題也是我們的重中之重的問題。一般的來說呢，我們在辦理過戶之前，還是很有必要了解需要交納的相關(guān)費用的。那么二手房過戶費用有哪些？買二手房過戶費計算器怎么算的？

　　二手房過戶費用有哪些？

　　房產(chǎn)過戶費用包括了契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅和其他一些小的費用，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。

　　房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費按照房屋6／平來交；產(chǎn)權(quán)登記費80；房屋評估費按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

　　這樣算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費至少高達差價的40％以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

　　綜上所述，本文主要是講述了二手房過戶費用計算器，以及二手房過戶費用有哪些的相關(guān)問題，我們在繳納稅費的時候，我們就會發(fā)現(xiàn)我們所繳納的金額，都是通過上方的房產(chǎn)計算器計算出來的，每一筆費用都是有詳細的記錄的，我們再繳納的時候，可以自己去計算，去核對的。

　　二手房過戶費用計算器？

　　1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎么算。3、交易費：3元／平方米。4、測繪費：1．36元／平方米。5、權(quán)屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

　　賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費：

　　1、印花稅：是房款的0．05％

　　2、交易費：是3元／平方米

　　3、營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）

　　4、個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

　　商業(yè)拍賣房子的過戶需要繳納的稅費：

　　1、成交價3％的契稅；

　　2、手續(xù)費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費；

　　3、成交總價萬分之五的印花稅；

　　4、差價30％－60％的土地稅；

　　5、差額的5．55％營業(yè)稅以及附加；

　　6、差價20％的個人所得稅。

　　過戶就是我們的一個重點問題，這其中的過戶費用問題也是我們的重中之重的問題。一般的來說呢，我們在辦理過戶之前，還是很有必要了解需要交納的相關(guān)費用的。那么二手房過戶費用有哪些？買二手房過戶費計算器怎么算的？

　　二手房過戶費用有哪些？

　　房產(chǎn)過戶費用包括了契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅和其他一些小的費用，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。

　　房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費按照房屋6／平來交；產(chǎn)權(quán)登記費80；房屋評估費按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

　　這樣算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費至少高達差價的40％以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

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