隨著供應(yīng)開(kāi)始響應(yīng)需求區(qū)域市場(chǎng)領(lǐng)先復(fù)蘇

根據(jù)realtor.com 2013年5月的住房趨勢(shì)報(bào)告，隨著賣家供應(yīng)開(kāi)始響應(yīng)消費(fèi)者需求，強(qiáng)勁的區(qū)域市場(chǎng)正在經(jīng)歷關(guān)鍵增長(zhǎng)，住房指標(biāo)正在引領(lǐng)。這表明全國(guó)可持續(xù)市場(chǎng)復(fù)蘇趨勢(shì)緩慢但穩(wěn)定。

隨著春季購(gòu)房季節(jié)過(guò)渡到夏季，全國(guó)一些地區(qū)的月度庫(kù)存補(bǔ)充高于通常的季節(jié)性模式，因?yàn)橘u家開(kāi)始回應(yīng)被壓抑的需求。許多以前“熱門”的區(qū)域市場(chǎng)，如加利福尼亞州的薩克拉門托和斯托克頓，正處于平衡狀態(tài)，因?yàn)橹鹪律鲜械募ぴ隽块_(kāi)始補(bǔ)充耗盡的庫(kù)存。

“我們看到全國(guó)各地的大型區(qū)域市場(chǎng)引領(lǐng)復(fù)蘇。這些地區(qū)正在成為大型房地產(chǎn)市場(chǎng)緩慢發(fā)生的一個(gè)縮影，”Move首席執(zhí)行官Steve Berkowitz表示。“總體而言，我們看到賣家信心開(kāi)始對(duì)消費(fèi)者需求做出反應(yīng)。在全國(guó)范圍內(nèi)，市場(chǎng)上有更多的房屋停留時(shí)間更短。而且這種情況正在我們的熱門市場(chǎng)中發(fā)生。”

在，2013年5月庫(kù)存比2013年4月增加了5.82%，中位數(shù)價(jià)格比4月價(jià)格高出2.10%。去年，realtor.com報(bào)告稱2012年4月至2012年5月的庫(kù)存增加了1.77%，2012年4月的中位數(shù)價(jià)格上漲了0.48%。2013年5月的庫(kù)存月度增加表明波動(dòng)較小市場(chǎng)和供需之間的更大平衡。事實(shí)上，庫(kù)存激增已擴(kuò)散到東海岸一些市場(chǎng)，包括代托納比奇，佛羅里達(dá)州和華盛頓特區(qū)，其庫(kù)存分別環(huán)比增長(zhǎng)21.97%和12.64%。

數(shù)據(jù)：

本地?cái)?shù)據(jù)：

2013年5月，一些地區(qū)的月度庫(kù)存增加，包括：加州斯托克頓 - 洛迪(增加37.06%); 加利福尼亞州薩克拉門托(增長(zhǎng)35.18%); 佛羅里達(dá)州代托納比奇(增加21.97%); 加利福尼亞州圣何塞(17.27%); 加利福尼亞州奧蘭治縣(16.50%); 安克雷奇，AK(16.06%); 舊金山，加利福尼亞州(14.87%); 加利福尼亞州奧克蘭(14.35%); 華盛頓，DC-MD-VA-WV(VA)(12.64%)和洛杉磯 - 長(zhǎng)灘，加利福尼亞州(11.29%)。

加利福尼亞州市場(chǎng)繼續(xù)以亞利桑那州鳳凰城的中位數(shù)價(jià)格上漲引領(lǐng)該國(guó)表現(xiàn)最好的住房市場(chǎng)名單; 密歇根州底特律; 里諾，內(nèi)華達(dá)州; 佛羅里達(dá)州杰克遜維爾和佛羅里達(dá)州

卡羅萊納州和賓夕法尼亞州費(fèi)城的沿海地區(qū)仍然是市場(chǎng)上銷售時(shí)間最長(zhǎng)的10個(gè)地區(qū)之一。然而，佛羅里達(dá)州市場(chǎng)現(xiàn)在占這些市場(chǎng)的一半，市場(chǎng)上的中位時(shí)間為105至119天。