首次購房者可以找到更少的新房供您選擇

對于首次購房者來說，還有更多的壞消息 - 除了房價上漲，市場上缺乏房產(chǎn)以及競購戰(zhàn)。根據(jù)的新住宅銷售報告，9月份買家一直在爭吵的新建房屋的銷售額下降。事實上，上個月僅有2%的新屋銷售額低于15萬美元 - 低于上個月的5%和一年前同期的5%。

銷售數(shù)字表明建筑商只建造了數(shù)量非常有限的入門房屋。

為新買家提供入門選擇非常重要，” 全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(Housing Association ofRealtors®)住房研究總經(jīng)理Danielle Hale說。“[但]我們確實發(fā)現(xiàn)大多數(shù)首次購房者傾向于購買現(xiàn)有房屋，因為在起始房價范圍內市場上并沒有很多新房。”

與此同時，上個月售出的售價在15萬美元至199,999美元之間的未售住房約有12%。這與8月和去年同月新屋銷售的13%相比有所下降。

Realtor.com®僅查看未經(jīng)季節(jié)性調整的數(shù)字。這意味著它們在12個月內沒有被平滑以解釋季節(jié)性波動。

根據(jù)該報告，大部分新房銷售(57%)在200,000美元至399,999美元之間。

報告顯示，9月份新房的中位數(shù)價格為313,500美元。根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的數(shù)據(jù)，這比現(xiàn)有房屋的中位數(shù)價格高出近33.9%，9月為234,200美元。

這是因為對于建筑商來說，建造更昂貴的住宅以支付土地，材料和勞動力的高成本更具成本效益。監(jiān)管和融資障礙也可能推高最終的價格標簽。

“新房子往往要大一點，”黑爾說。“在新住宅，現(xiàn)代化更新和升級中往往會有不同的功能，這些功能在現(xiàn)有住宅中是找不到的。”

在全國范圍內，上個月共售出約46,000套新房 - 比2016年9月高出31.4%。但也比8月份下降了2.1%。這是正常的，因為夏季是購房的最繁忙的季節(jié)，隨著孩子們回到學校，購房開始逐漸減少。

據(jù)報道，大部分銷售額約為26,000，位于南方。這比2015年9月增加了30%。由于天氣轉暖，稅收降低和生活成本低廉，該地區(qū)的新公司和人民涌入。

接下來是西部，新房銷售量約為11,000，與去年同期相比增長了37.5%。

緊隨其后的是中西部地區(qū)，銷量為6000，而東北地區(qū)則為3,000，銷量為3000。這些地區(qū)的新屋銷售量分別每年增長20%和50%。