新住宅建筑終于崛起這對買家意味著什么

今年夏天，住宅建筑商一直在忙碌 - 這可能會使許多人為了夢想之地而進行家庭購買搜索。根據(jù) 人口普查局和住房和城市發(fā)展部聯(lián)合發(fā)布的最新住宅銷售報告中經季節(jié)性調整的數(shù)字顯示，6月份建筑商在6月份新建住房的數(shù)量增加了7.4% 。這比2016年6月增加了5.1%。

在5月份下滑之后，這使得新住宅的數(shù)量達到了1,254,000。這與過去12個月授予的許可數(shù)量一致。(Realtor.com® 僅查看報告中經季節(jié)性調整的數(shù)字。為了解釋季節(jié)性波動，這些數(shù)字已經過平滑。)

這表明將有更多新房出現(xiàn)，并可能有助于緩解許多地區(qū)的庫存短缺問題。

“這是一個好消息，因為我們已經停止了新住房許可數(shù)量的下降。這意味著未來將建造更多房屋，” realtor.com的高級經濟學家Joseph Kirchner說 。但他警告不要非理性繁榮。即使有所增加，“我們確實應該看到幾乎兩倍的許可數(shù)量以滿足需求，”他補充道。

最大的月度突破是有五個或更多單位的公寓和公寓樓。許可證從5月份飆升14.6%，但比2016年6月下降2.4%。單戶住宅許可證從5月份上漲4.1%，比去年6月份上漲9.2%。

建筑商也開始建造已開工但尚未完工的住宅數(shù)量。新屋開工數(shù)較5月份增長8.3%，較去年同期增長2.1%。

根據(jù)該報告，在夏季結束前試圖關閉的買家(以及小孩們回到學校)的好處是，6月份完成了大約1,203,000套房屋。這比5月增加了5.2%，比2016年6月增加了8.1%。

值得注意的是，通常配備最新飾面和電器的新房并不便宜。根據(jù)最新的人口普查和HUD數(shù)據(jù)，5月份新建住宅的中位數(shù)價格創(chuàng)下 345,800美元的新高。這是比對以前一直住在現(xiàn)有的家庭更近37%?，F(xiàn)房又于五月中位數(shù)252 800 $，根據(jù)房地產經紀人協(xié)會的數(shù)據(jù)的最近全國協(xié)會提供。

最新的房屋在南方出售。然而，這53.5萬個新住宅比上個月下降了11.3%，比上一年下降了4.6%。

西部是下一個，擁有343,000個新房 - 比5月增加18.7%，比2016年6月高出40.6%。其次是中西部，為210,000。這一數(shù)字比去年同期增長了42.9%，同比增長了13.5%。東北部完成約115,000套新房，較5月增加9.5%，但較去年同期下降6.5%。

NAR的首席經濟學家勞倫斯·云在一份聲明中說：“隨著人口的增加和就業(yè)的穩(wěn)定增長，需要大量增加新房建設才能完全和令人滿意地安置今年和未來幾年將要建立的新家庭 。” “需要更加穩(wěn)定的收益來幫助重新平衡住房市場。”