待售房屋銷售達到十年來的最高水平

受經(jīng)濟走強和抵押貸款利率下降的影響，合約房屋數(shù)量達到房地產(chǎn)市場泡沫破裂前的最高水平。根據(jù)每月全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會® 待定房屋銷售指數(shù)的季節(jié)性調(diào)整數(shù)據(jù)，4月份未完成購房的待售房屋銷售較上年同期增長4.6% 。從3月到4月，它們也上漲了5.1%。該報告僅關(guān)注現(xiàn)有住房而非新建住宅。

根據(jù)NAR的數(shù)據(jù)，這是自2006年2月以來合同最多的房屋。

realtor.com®的首席經(jīng)濟學(xué)家Jonathan Smoke說：“四月通常是春季和一年如何結(jié)束的一個月。” “我們在4月份看到了近50萬個新上市的房源，因此買家似乎正在搶購新的庫存

NAR預(yù)計今年將售出約541萬套住宅 - 比去年增加3%。

NAR首席經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·云 在一份聲明中表示，“自2010年以來創(chuàng)造的超過1400萬個工作崗位的建設(shè)勢頭以及面臨更高租金和抵押貸款利率的前景似乎正在吸引更多有興趣的買家進入市場 。”

除中西部地區(qū)外，各地的待售銷售額均較高。報告顯示，4月份該國中部地區(qū)即將完成的銷售額較3月份下降0.6%。但他們在去年同期仍然上漲了2%。

“我們的銷售額減少......因為缺乏待售房屋，” Re / Max Results的長期明尼阿波利斯房地產(chǎn)經(jīng)紀人 Michael Sharp表示。“賣家害怕將他們的房屋投放市場，因為他們不知道他們將去哪里。”

需求如此之高，以至于他看到住宅在正式進入市場之前就被搶購一空。他說，很少有新房能夠緩解供應(yīng)緊張局面。

根據(jù)該報告，在西方，合同中的房產(chǎn)數(shù)量在3月至4月期間猛增11.4%。它們也比去年同期高2.8%。

“我們看到春季銷售市場的增長，” Ascent Real Estate的圣地亞哥房地產(chǎn)經(jīng)紀人邁克爾沃爾夫說 。“今年，它比其他年份更加激烈。”

他說，今年年初的銷售較慢，但在3月和4月開始回升，當(dāng)時有大量新房進入市場。

“市場上出售的所有房產(chǎn)都很快被吞并，”沃爾夫談到買家的需求增加。“如果你的價格很好并且已經(jīng)做了必要的事情來使你的房產(chǎn)看起來很好，你應(yīng)該在一周或更短的時間內(nèi)出售。”

據(jù)報道，東北地區(qū)的待售銷售額環(huán)比微漲1.2%。與去年相比，他們也增加了10.1%。

在南方，3月至4月的月銷量增長6.8%。他們也比一年前上漲了5.1%。