由于緊張庫(kù)存扼殺房屋市場(chǎng)現(xiàn)房銷(xiāo)售大跌

由于庫(kù)存緊張，住房市場(chǎng)仍然受阻，2月份以前擁有房屋的銷(xiāo)售下滑。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)周三表示，上個(gè)月成屋銷(xiāo)售量為548萬(wàn)，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整。與1月份的銷(xiāo)售速度相比，下降了3.7%，這是十年來(lái)最強(qiáng)勁的。

MarketWatch調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)中位數(shù)為545萬(wàn)。

2月份的銷(xiāo)售額與去年相比仍然高出5.4%，但供應(yīng)形勢(shì)惡化。庫(kù)存較2016年2月下降6.4%。與此同時(shí)，房?jī)r(jià)中位數(shù)較去年同期上漲7.7%至228,400美元。

按目前的銷(xiāo)售速度，可供出售的待售房屋需要3.8個(gè)月，這是自1999年2月以來(lái)的最低水平。

2月份僅一個(gè)地區(qū)的銷(xiāo)售額增長(zhǎng)。他們?cè)谀戏缴蠞q了1.3%。區(qū)域性下降的范圍從東北部的13.8%下降到西部的3.1%下降。在中西部地區(qū)，銷(xiāo)售額下降了7.0%。

在全國(guó)范圍內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)中位數(shù)為45天，低于一年前的59天。NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示，這證明了對(duì)購(gòu)房的濃厚興趣。盡管存在各種不利因素，但需求依然“令人驚訝地具有彈性”，他補(bǔ)充道。

盡管如此，在如此炙手可熱的市場(chǎng)中，并非所 代表市場(chǎng)新需求的首次購(gòu)買(mǎi)者占所有買(mǎi)家的32%，仍然遠(yuǎn)低于他們歷史上代表的40%的份額。