全國(guó)房?jī)r(jià)比峰頂下降23%，50城連降3個(gè)月，是買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)嗎？

最近，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年前兩個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本數(shù)據(jù)，令人矚目的是，全國(guó)70個(gè)大中城市的商品住宅銷售價(jià)格呈現(xiàn)了明顯的下滑趨勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，與去年4月份的頂峰相比，今年前兩個(gè)月新建住宅平均成交價(jià)格下跌了22.6%，平均每平方米價(jià)格更是降低了2816元，這一數(shù)據(jù)顯示了全國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)下行的態(tài)勢(shì)。

值得一提的是，這次下跌趨勢(shì)并非個(gè)案，而是持續(xù)了3個(gè)月之久。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)有50個(gè)城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)連續(xù)下降，其中包括了南京、廣州、武漢等省會(huì)城市，跌幅均在2%左右。

對(duì)于這一趨勢(shì)，專家們分析認(rèn)為，近期購(gòu)房政策的逐步寬松起到了一定的推動(dòng)作用。政府出臺(tái)了一系列支持購(gòu)房的政策措施，例如提高貸款額度、降低貸款利率、簡(jiǎn)化購(gòu)房手續(xù)等，這些政策的實(shí)施有望減輕剛需購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，提升購(gòu)房的可行性和可及性。

在這一背景下，不少購(gòu)房者開(kāi)始積極行動(dòng)。北大副教授趙波認(rèn)為，購(gòu)房稅費(fèi)和房?jī)r(jià)波動(dòng)一直是購(gòu)房者猶豫不決的重要因素。他建議，應(yīng)該短期內(nèi)取消相關(guān)稅費(fèi)，降低交易成本，以重建購(gòu)房者的信心。他還表示相信，在政策的積極推動(dòng)下，未來(lái)還會(huì)有更多利好政策出臺(tái)，為購(gòu)房者提供更多便利。

雖然房?jī)r(jià)連續(xù)三個(gè)月下跌，但購(gòu)房者仍需理性對(duì)待。除了考慮房?jī)r(jià)因素外，購(gòu)房者還需綜合考慮自身經(jīng)濟(jì)狀況、購(gòu)房目的以及未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)等因素，做出最符合自身利益的決策。在政策的支持下，或許今年將成為購(gòu)房者們的“春天”，但決策仍需謹(jǐn)慎，方能避免風(fēng)險(xiǎn)，把握機(jī)遇。