住房發(fā)展新模式：保障房學位優(yōu)先滿足，租房和購房差距在彌合

目前，全國各地關(guān)于人才引進購房的政策都全新推出，根據(jù)報道，深圳地區(qū)推出6折人才房選購模式以及新學年學區(qū)劃分方案跟住房項目掛鉤等政策。從地區(qū)性的最新住房發(fā)展模式看出，租房或者購房等方式，讓租房回到的公共產(chǎn)品模式，用租購并舉的方式推向為租戶和業(yè)主之間的差距彌合。

早在2017年深圳地區(qū)推出了租購并舉的住房設(shè)計理念，讓很多人都難以相信租房和購房其實是擁有平等地位的從公共服務(wù)方面，業(yè)主和租客存在的差距會隨著新的住房政策在彌合。從目前的各地情況發(fā)展來看，高德的學區(qū)房現(xiàn)在已經(jīng)逐漸走向下坡，各地區(qū)的人才引進政策和租房，所需購房者連起一道橋梁，多地政府為了給租客提供市民化公共服務(wù)開啟人才引進政策。

當今社會賺錢可以說是一件難題，讓大部分能夠享受公共服務(wù)的房屋需求者拿出上百萬首付款和幾萬的月供是越來越不現(xiàn)實的情況。引進出新的住房發(fā)展模式，只需要利用月供的一半價格就能租到，享受公共服務(wù)的同價位房子，是現(xiàn)在年輕人對住房上的改進，也就造成目前的存放量很多，卻越來越難賣。

大部分的現(xiàn)房已經(jīng)持續(xù)轉(zhuǎn)向租房模式，造成租金的下跌。在外圍租賃的要求下，整個城市的租金也會有所下降，不同地區(qū)和優(yōu)秀服務(wù)配套設(shè)施的地區(qū)租金與工作地點之間的通勤，成為租房人的考慮?；钴S了新的房屋租賃市場，使得新的住房發(fā)展模式產(chǎn)生了結(jié)構(gòu)上的變化。房屋租賃市場的復蘇也反映大部分房屋需求者的最新邏輯方向和變化。