萬(wàn)科董事會(huì)主席：房地產(chǎn)跌過(guò)頭了 希望推出相關(guān)政策

萬(wàn)科在8月31日舉行2023年中期業(yè)績(jī)會(huì)，當(dāng)時(shí)詢(xún)問(wèn)萬(wàn)科對(duì)于現(xiàn)在市場(chǎng)的看法以及態(tài)度，由萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮在會(huì)上作出回答，表示市場(chǎng)有背陰一面，就會(huì)有向陽(yáng)的一面，當(dāng)前萬(wàn)科能做的就是筑好最堅(jiān)固的底線(xiàn)，擁有最堅(jiān)定的信心，盡最大的努力，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售低迷已經(jīng)持續(xù)一段時(shí)間，受到市場(chǎng)情緒帶來(lái)的影響，容易出現(xiàn)各種過(guò)度的反應(yīng)，對(duì)于這種市場(chǎng)，已經(jīng)是跌過(guò)頭了。

房地產(chǎn)的發(fā)展

郁亮對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展表示，處于整體低迷的時(shí)候，向陽(yáng)的一面吸引人們的注意，例如市場(chǎng)更加有韌性，有新的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)出現(xiàn)，進(jìn)一步的表示在今天即便是傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)、模式、規(guī)模同樣會(huì)出現(xiàn)變化，商品住宅在滿(mǎn)足改善性需求當(dāng)中挑大梁，城中村改造、保障房、城市更新、代建代運(yùn)營(yíng)在將來(lái)是重要的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

希望推出相關(guān)政策

從新開(kāi)工數(shù)據(jù)方面來(lái)看，全國(guó)商品住宅新開(kāi)工的面積在2021年、2022年分別下跌11%、40%，在今年1~7月份持續(xù)的下跌25%，如果2020年為基礎(chǔ)，新開(kāi)工的面積下跌60%，這個(gè)下滑的程度預(yù)計(jì)在今年新開(kāi)工的面積僅僅只是6.6億平方米，也許回到2006年的規(guī)模，從這方面數(shù)據(jù)來(lái)看分明是超跌，當(dāng)前的政策仍然持續(xù)發(fā)力，只是希望政策可以快速的落實(shí)到位，另外在7月20日的政治會(huì)議上提到的相關(guān)議題，同樣希望盡快推出相關(guān)政策。

郁亮預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需要很長(zhǎng)的時(shí)間脫胎換骨，當(dāng)前的政策已經(jīng)在發(fā)力，有望推動(dòng)恢復(fù)健康平穩(wěn)的水平，期待存量盤(pán)活等方面具體措施盡快的出臺(tái)，相信在各方面共同的努力下，隨著經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)平穩(wěn)有所改善，行業(yè)會(huì)回到一個(gè)健康合理的水平。