購買者理想的五個關(guān)鍵因素市場受歡迎程度價格庫存上市時間和失業(yè)率

根據(jù)realtor.com®的最新報告，今年首次購房者的前十大市場包括Sun Belt州的7個大都市區(qū)，以及匹茲堡和費城周邊地區(qū)。

匹茲堡在該研究的排名中名列前茅，該排名研究了使特定市場成為首次購買者理想的五個關(guān)鍵因素：市場受歡迎程度，價格，庫存，上市時間和失業(yè)率。

佛羅里達州擁有最多的州市場，坦帕 - 圣彼得堡 - 克利爾沃特，奧蘭多和杰克遜維爾等大都市區(qū)都列入名單。

當我們進入購房季節(jié)時，這些市場為首次買家提供了有利條件，這是令人鼓舞的，因為這些買家對房地產(chǎn)市場至關(guān)重要，”Realtor.com運營商Move Inc.首席執(zhí)行官Steve Berkowitz表示。 .®“首次購房者對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場產(chǎn)生廣泛影響。在從租房者轉(zhuǎn)為業(yè)主的過程中，新買家支付房產(chǎn)稅以及與房屋所有權(quán)相關(guān)的其他費用和稅收，這有利于當?shù)貙W校和服務(wù)。“

以下是realtor.com®用于排名前十大市場的標準：

位置，位置，位置：市場受歡迎程度是首次購買者的重要考慮因素。在首次購房后的幾年內(nèi)，業(yè)主常常成為“提升”買家并購買更大的房屋。在熱門市場購買房屋增加了在第一個家庭賺錢的可能性。

實惠的定價：房屋所有權(quán)的最大障礙之一是負擔能力。房主不僅必須能夠支付每月的抵押貸款，而且還必須有足夠的存款來支付首付款。

充足的庫存：庫存短缺通常會引發(fā)競價戰(zhàn)，投資者或收入較高的買家可以為首次購買者定價。擁有大量待售房屋的市場不太可能經(jīng)歷競價戰(zhàn)。

合理的上市時間：庫存中位數(shù)是市場需求的明確指標。高需求是促使競標戰(zhàn)爭的另一個因素，并使首次參與者難以獲得他們的夢想之家。 此外，首次購房者應(yīng)該考慮房屋在市場上的持續(xù)時間。如果要求賣方為了收盤而更有競爭力地定價房屋，他們可能有機會獲得更好的交易。

穩(wěn)定就業(yè)：失業(yè)率影響經(jīng)濟的各個方面，包括首次購房者。為了支付抵押貸款，新買家需要在支持其工作的市場中工作并保持穩(wěn)定的工作。

方法論： Realtor.com®檢查了主要住房指標，包括：搜索排名，中位數(shù)價格，庫存年度變化，庫存中位數(shù)年齡和146個市場的失業(yè)率，并根據(jù)典型需求和愿望評估指標首次購房者?？紤]的所有指標均直接來自realtor.com®的2014年2月數(shù)據(jù)和勞工統(tǒng)計局。

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Realtor.com®定期跟蹤房地產(chǎn)數(shù)據(jù)并開發(fā)月度報告，其中包括和特定市場的列表數(shù)量，庫存中位數(shù)和中位數(shù)價格，以及逐年和月度變化。這些報告是唯一直接來自realtor.com®數(shù)據(jù)庫的報告，其中90%的列表每隔15分鐘從超過800個MLS更新。我們會定期審核和更新歷史數(shù)據(jù)，以便提供最準確，最全面的市場信息。