出售房屋的代理商可以在為房屋定價時考慮補償

我們不記得地球最后一次獲得新的陸地，所以我們對南太平洋新島發(fā)芽的故事著迷。由于爆炸性的火山活動，湯加在北方約40英里處有一個新的鄰居。

第一個踏上新島的人，一位名叫GP Orbassano的勇敢的攝影師告訴ABC澳大利亞人，“并不是每天都有一個新的島嶼出現(xiàn)在海洋。”

真實的話，GP，更真實的話。

雖然我們已經(jīng)盡了我們的公平份額的報告對誘惑力的私人島嶼，我們還沒有看到該塊一個新的孩子，可以這么說。

由于這塊新鮮巖石的真正價值，我們向 私人島嶼首席執(zhí)行官 Chris Krolow 伸出了對該島的評價。Krolow在他的投資組合中有超過750個島嶼出售或出租，他們知道如何在沙子屬于你的地方和你自己的地方放置一個美元數(shù)字。

他每個月聽到大約20個新島嶼的消息，盡管這個新島嶼 每天都不會越過他的辦公桌。

Krolow說你需要有一個體面的資金 - 并且祝你在一個剛剛超越水面的地方獲得貸款。

“假設(shè)一年內(nèi)不在水下，我會說以下：湯加的島嶼是租賃的，因為土地歸政府所有，所以買方正在取出我認為可以接受的租約從750,000美元到100萬美元，“他說。

除了島嶼的大小(大約一英里長)，還有很多因素可以對它進行定價。Krolow告訴我們“距離或機場的距離，飲用水的可用性，附近工作人員的可用性，一般島嶼特征和海灘質(zhì)量”都是最終價格的一部分。

雖然出售房屋的代理商可以在為房屋定價時考慮補償，但私人島嶼就像雪花一樣。每一個都是不同的，那么你如何為一個無可比擬的地方設(shè)定價格呢?

Krolow承認他面臨的挑戰(zhàn)，但他說他有15年的銷售數(shù)據(jù)可供借鑒。

“如果房產(chǎn)很少見，并且沒有任何可比對象可以幫助確定價格范圍，有時評估可能具有挑戰(zhàn)性，”他說。

拋開comps難題，如果你想在整個世界的一些最新鮮的土地上扎根，準(zhǔn)備為你自己的太平洋天堂下降大約7個數(shù)字。