住房危機會變得更糟嗎最新建筑數(shù)字說的是什么

根據(jù)有關新建筑的最新報告，住房危機看起來不會很快好轉。根據(jù)人口普查局和住房部聯(lián)合發(fā)布的最新新住宅建筑報告中經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的數(shù)據(jù)，1月至2月，全國各地急需房屋的建筑商發(fā)放許可證的數(shù)量下降了6.2%。城市發(fā)展。然而，他們從2016年2月起上漲了4.4%。

許可證的下降是“一個真正的問題，”realtor.com®的高級經(jīng)濟學家 Joe Kirchner說。“從現(xiàn)在開始的六個月到一年內(nèi)，我們將看到新房屋的落成情況將會下降。這意味著市場上購買的房屋將會減少，對購房者來說將更加困難。”

最大的減少是建造擁有五個或更多單元的多戶住宅的許可證 - 這些通常是公寓，合作公寓和公寓。根據(jù)該報告，2月份建筑商的許可證數(shù)量比1月份減少了26.9%，比去年同期減少了15.7%。

Kirchner說，這部分是因為最近出現(xiàn)了很多多戶型建筑。因此，建筑商可能不希望過度飽和市場。

“這是建筑商從建造公寓和公寓轉向建造單戶住宅的趨勢的延續(xù)，”他說。

因此，有一些好消息讓那些夢想擁有一個全新的，獨立的住宅，并且有一個碼頭：根據(jù)該報告，2月份單戶住宅的許可證比上個月增加了3.1%。與去年同期相比，他們也增長了13.5%。

但未來，中西部地區(qū)是唯一可能出現(xiàn)房屋建筑飆升的地區(qū)。每月許可證增長25.4%，每年增長32.8%。這可能意味著該地區(qū)的建筑商即將變得非常繁忙。

它們在該國其他地區(qū)每月和每年都有所下降 - 除了南方，它們在2月份每年上漲2.5%。

報告中還有其他令人鼓舞的跡象。例如，已完成的新住宅數(shù)量比上個月增加了5.4%，比2016年2月增加了8.7%。這可能會給市場帶來緊張的推動，即使這只是暫時的。

“那就好了，”基什內(nèi)爾說。“由于天氣轉暖，更多的房屋已經(jīng)完工，因此工人們可以完成住房。”

最大的收益來自擁有五個或更多單元的成品多戶住宅，這可能是為什么建筑商要求更少的許可證來建造公寓和公寓。它們比1月份增長39.3%，比去年同期增長26.5%。

新房可能對房地產(chǎn)市場整體有利，但對于年輕和首次購房者而言，它們往往在經(jīng)濟上無法實現(xiàn)。這是因為土地，勞動力和監(jiān)管成本很高，而這些新住宅通常都配有最新的裝修和設備。所以他們比以前住過的房子貴。

根據(jù)人口普查局和住房和城市發(fā)展部最新的聯(lián)合報告，1月份新房的中位數(shù)價格為312,900美元。根據(jù)最近的全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會®數(shù)據(jù)，這比1月份現(xiàn)有住宅的中位價228,900美元貴了近37%。