2013年以來抵押貸款利率飆升至最高水平

由于強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和大宗商品價(jià)格上漲推動(dòng)債券拋售，房屋貸款利率飆升至近五年來的高位。根據(jù)房地美周四公布的周度調(diào)查，30年期固定利率抵押貸款平均為4.58% 。這標(biāo)志著前一周增加了11個(gè)基點(diǎn)，并且是自2013年8月以來的最高點(diǎn).15年期固定利率抵押貸款平均為4.02%，高于3.94%。5年期國債指數(shù)混合可調(diào)利率抵押貸款平均為3.74%，本周上漲7個(gè)基點(diǎn)。

這些費(fèi)率不包括與獲得抵押貸款相關(guān)的費(fèi)用。

抵押貸款利率跟隨基準(zhǔn)10年期國債的收益率。 由于經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)依然強(qiáng)勁，以及通脹公司侵蝕固定收益資產(chǎn)的價(jià)值，投資者 放棄了債券。隨著價(jià)格下跌，債券收益率上升

與此同時(shí)，在住房市場， 供應(yīng)依然緊張 ，需求旺盛。這推動(dòng)房價(jià)走高，抵押貸款利率上升無助于那些試圖買房的人。

在線抵押貸款機(jī)構(gòu)Lenda的首席執(zhí)行官杰森·范登布蘭德(Jason van den Brand) 看到，利率上升已經(jīng)影響了他的業(yè)務(wù)。去年年底，van den Brand表示，Lenda的抵押貸款申請(qǐng)中約有15-20%用于購買。他說，由于再融資已經(jīng)枯竭，購買的份額增加了兩倍。與此同時(shí)，現(xiàn)金再融資在總再融資申請(qǐng)中的份額大致翻了一番。

Van den Brand一直圍繞著抵押貸款行業(yè)，對(duì)提供利率預(yù)測感到不安，但他確信一件事：對(duì)房地產(chǎn)市場來說，“還有很大的發(fā)展空間。”

“人們想買房，而且他們可以買房，”van den Brand告訴MarketWatch。現(xiàn)在市場面臨的最大挑戰(zhàn)是找到滿足需求的供應(yīng)。