人對新稅收計劃下的房屋所有權(quán)感到焦慮

現(xiàn)在，“減稅和就業(yè)法”已經(jīng)通過國會和參議院，并且只是一個簽名，而不是成為這片土地的法律，人究竟如何看待具有里程碑意義的立法的前景?

事實證明，有很多緊張。根據(jù)本周早些時候完成的一項realtor.com®調(diào)查，人對稅收法案對房屋所有權(quán)的潛在影響感到焦慮 - 甚至可能會考慮改變他們購買或出售房屋的計劃。

在一項針對全美2,324名隨機選擇的受訪者的在線調(diào)查中，大多數(shù)人報告說，稅收法案使他們“關(guān)注”(36.2%)或“非常關(guān)注”(17.2%)關(guān)于成為房主。換句話說，不到四分之一的受訪者表示，該法案讓他們對房屋所有權(quán)感到“積極”(15%)或“非常積極”(7.2%)。

該調(diào)查于12月18日至19日進(jìn)行。

“該法案將對房地產(chǎn)市場和整體經(jīng)濟產(chǎn)生重大影響，因此人們不知道這對他們意味著什么，” Realtor.com的高級經(jīng)濟學(xué)家Joseph Kirchner在一份聲明中表示。

共和黨立法者表示，1.5萬億美元的稅法改寫將為人的口袋投入更多資金并刺激經(jīng)濟。無黨派的稅收政策中心估計，明年約有四分之三的納稅人將獲得更高的薪水，稅收減少。

“一些購房者 - 尤其是富有的購房者 - 將會看到稅后收入的增加，使已經(jīng)很艱難的住房市場更具競爭力，”基什內(nèi)爾說，“這種需求的增加可能會推動價格上漲甚至比現(xiàn)在更高。”

然而，房地產(chǎn)專業(yè)人士一直擔(dān)心稅收計劃會阻止人們購買房屋，因為它將有資格獲得利息扣除的抵押貸款上限從100萬美元降低到750,000美元。這最有可能影響到昂貴市場的買家，例如加利福尼亞和紐約。

此外，新的稅收規(guī)則大約是標(biāo)準(zhǔn)扣除額的兩倍，從而減輕了抵押貸款利息扣除的吸引力。

盡管他們擔(dān)心，但我們的調(diào)查中沒有潛在買家表示他們會因為稅收變化而推遲今年購房的計劃。事實上，29.2%的人表示會加快購買計劃，而22.9%的人計劃以同樣的速度前進(jìn)。大約五分之一的受訪者(18.5%)表示如果稅收計劃通過，他們將花更多的時間買房。

打算將房屋投放市場的房主大多保持平靜; 57.1%的人表示該法案不會改變他們的出售計劃。由于新的法律，少數(shù)人(13.9%)預(yù)計會更快地出售房屋; 預(yù)計10%的銷售增長緩慢; 7.6%表示會推遲銷售。